Wohnung zum Verkauf in Saranda – 1+1 Immobilie an der Panorama (Karl Topia) Road

Lage
Die Wohnung befindet sich an der Panorama Road (Rruga Karl Topia), einem der etabliertesten Wohngebiete in Saranda. Dieses Viertel ist bekannt für seine ruhigere Umgebung im Vergleich zum Stadtzentrum und bietet dennoch einen einfachen Zugang zur Hauptpromenade und zu den Stränden. Die Küste ist in etwa 10–15 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Objektdetails

• Gesamtfläche: 60 m²
• Aufteilung: 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer (1+1)
• Etage: 2
• Zustand: Vollständig möbliert
• Küche: Installiert und funktionsfähig
• Badezimmer: Fertiggestellt, keine zusätzliche Investition erforderlich

Die Aufteilung ist praktisch und effizient und bietet einen kombinierten Wohn- und Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein gut organisiertes Interieur, das sowohl für den Eigengebrauch als auch zur Vermietung geeignet ist.

Gebäude & Umgebung
Die Wohnung ist Teil eines Neubaus, der im Vergleich zu älteren Immobilien im Zentrum von Saranda eine verbesserte Infrastruktur, bessere Isolierung und moderne Ausstattungsstandards bietet. Die Umgebung ist überwiegend Wohngebiet, mit einer Mischung aus dauerhaften Bewohnern und kleineren Entwicklungen, was ein stabileres und weniger saisonales Umfeld gewährleistet.

Ganzjährige Nutzung
Im Gegensatz zu stark touristischen Gebieten bleibt Panorama das ganze Jahr über aktiv. Tägliche Dienstleistungen, lokale Geschäfte und Cafés sind auch außerhalb der Sommersaison geöffnet, was es sowohl für langfristiges Wohnen als auch für eine konstante Mietnachfrage geeignet macht.

Investitionspotenzial

• Hohe Nachfrage nach 1+1 Wohnungen in Saranda
• Geeignet für Kurzzeit- und Langzeitvermietung
• Vollständig möbliert – sofort nutzbar oder vermietbar
• Ausgewogene Lage: ruhige Umgebung mit einfachem Zugang zum Zentrum

Immobilien in erhöhten Lagen wie Panorama werden zunehmend bevorzugt, da sie Privatsphäre, Zugänglichkeit und potenzielle Meerblicke kombinieren, was sie zu einer stabilen Option im Markt real estate Saranda und im breiteren Segment sea view property in Albania macht.

Wichtige Punkte

• Entfernung zum Strand (keine erste Linie)
• Ruhige Wohnlage
• Funktionale Aufteilung ohne ungenutzten Raum
• Bezugsfertiger Zustand