Wohnung zum Verkauf in Saranda – 1+1 an der Rruga Butrinti
1
Bedrooms
1
Bathrooms
63.66 m²
Area
Overview
Description
Wohnungsübersicht – Rruga Butrinti, Saranda
Gelegen entlang der Rruga Butrinti, einem der etabliertesten und aktivsten Bereiche in Saranda, bietet diese Wohnung ganzjährige Funktionalität. Das Viertel bleibt auch außerhalb der Sommersaison aktiv, mit Supermärkten, Apotheken, Cafés und wichtigen Dienstleistungen in Gehweite.
Die Küste ist in etwa 4–5 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Hauptpromenade ebenfalls ohne Fahrzeug erreichbar ist. Das Gebäude liegt leicht abseits der Hauptstraße, wodurch direkter Lärm reduziert wird, während die Nähe zu wichtigen Einrichtungen erhalten bleibt.
Wichtige Objektdetails
- Gesamtfläche: 63.66 m²
- Grundriss: 1+1 (ein Schlafzimmer, ein Wohnbereich)
- Etage: 2. Etage
- Möblierung: Vollständig möbliert
- Zustand: Neubau, sofort bezugsfertig
Grundriss & Innenraum
- Offener Wohn- und Küchenbereich
- Vollständig ausgestattete Küche, integriert in den Hauptbereich
- Separates Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank
- Fertiges Badezimmer mit moderner Standardausstattung
Der Grundriss ist funktional und sowohl für den Alltag als auch für die Vermietung optimiert.
Gebäude & Bauweise
- Neubau mit aktualisierten Elektro- und Sanitärsystemen
- Verbesserte Isolierung im Vergleich zu älteren Gebäuden
- In einer entwickelten Wohngegend mit Apartments und kleinen Hotels gelegen
- Zweite Etage bietet einfachen Zugang und ausgewogene Privatsphäre
Lagevorteil
- Ganzjährig aktiv
- Gehweite zu Stränden und Dienstleistungen
- Bevorzugte Lage für Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe
- Stabiler über das Jahr im Vergleich zu Gebieten wie Ksamil
Investitionsperspektive
- Starkes Potenzial für Kurzzeitvermietung (Airbnb / Booking)
- Ideal für Paare und kleine Familien
- Vollständig möbliert – keine zusätzlichen Kosten
- Stabile Auslastung dank Lage und Infrastruktur
Immobilien in diesem Gebiet entwickeln sich weiterhin gut im real estate Saranda Markt aufgrund ihrer Praktikabilität und konstanten Nachfrage.
Besichtigungsempfehlung
Bei der Besichtigung beachten:
- Tageslichtverhältnisse
- Lärmpegel
- Fußläufigkeit und Zugang zu Dienstleistungen
Ein kurzer Spaziergang durch die Umgebung vermittelt ein klares Bild der alltäglichen Nutzung der Immobilie.
Floor plans
: 1 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
Location
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