1-Schlafzimmer-Wohnung zum Verkauf in Saranda – Mitat-Hoxha-Straße, 100m vom Meer

Lage und Umgebung

Die Wohnung ist Teil eines neuen Wohnprojekts in der Mitat-Hoxha-Straße, nur 100 Meter vom Ionischen Meer entfernt und in kurzer Gehweite zum Hafen von Saranda. Das Viertel Kodër hat sich in den letzten Jahren stetig entwickelt, mit neuen Gebäuden, verbesserten Straßen und allen täglichen Dienstleistungen in der Nähe.

Im Vergleich zur Promenade, die in der Hochsaison sehr belebt ist, ist diese Gegend ruhiger und stärker wohnorientiert. Sie zieht Familien und Langzeitbesucher an, die Ruhe und gute Erreichbarkeit schätzen. Supermärkte, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass kein Auto für den Alltag erforderlich ist.

Wohnungsdetails

Grundriss: 1+1 (ein Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Küche

Etage: Zweite Wohnetage

Fläche: 64.8 m² Gesamtfläche

Ausstattung: Hochwertige Bauweise und Materialien

Nähe: Etwa 2 Minuten zu Fuß zum Strand und sehr nah am Hafen

Der Grundriss ist kompakt und effizient, geeignet für die Eigennutzung oder als Mietinvestition. Größe und Lage erleichtern die Instandhaltung und bieten gleichzeitig Komfort.

Hauptmerkmale

100 Meter vom Meer und Hafen entfernt

Ruhiges, entwickeltes Viertel mit Bebauungsplan

Qualitätsbauweise und hochwertige Ausstattung

Fußläufige Entfernung zu Märkten, Cafés und Dienstleistungen

Parkplätze im Gebäude verfügbar (gegen Aufpreis)

Vollständige rechtliche Dokumentation für einen sicheren Kauf

Zahlungsbedingungen und Ratenzahlung

Diese Immobilie kann mit Ratenzahlung erworben werden. Bei Vertragsunterzeichnung sind 70% des Gesamtpreises zu zahlen, die verbleibenden 30% werden schrittweise entsprechend dem Baufortschritt beglichen. Dies bietet sowohl Flexibilität als auch Sicherheit im Prozess.

Kaufbedingungen

Wir glauben daran, die Dinge für unsere Kunden einfach zu halten. Daher deckt unsere Agenturprovision von 2% (DIE NIEDRIGSTE IM VERGLEICH ZU DEN KONKURRENTEN IN SARANDA 4-6%):

Alle Notarsteuern und -gebühren

Grunderwerbsteuer

Offizielle englische Übersetzung der Dokumente

Vollständige Vertragsunterstützung von der Reservierung bis zur Eigentumsübertragung

Schritt-für-Schritt-Begleitung während des gesamten Prozesses

Oder für erfahrene Käufer, die die rechtlichen Schritte lieber selbst übernehmen möchten, bieten wir eine Provisionsoption von 1%.

Warum Hier Investieren

Die Mitat-Hoxha-Straße ist eine der vielversprechendsten Gegenden in Saranda, da sie die Nähe zum Meer ohne den Lärm der Hauptpromenade bietet. Das Viertel ist ruhig und dennoch zentral, mit wachsender Nachfrage nach Mietobjekten sowohl von Einheimischen als auch von ausländischen Besuchern. Mit ihrer Größe, Lage und rechtlichen Sicherheit stellt diese Wohnung eine praktische Wohnlösung und eine sichere Investition für die Zukunft dar.