1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Saranda – Mitat-Hoxha-Straße, 100 m vom Meer

Lage und Umgebung

Diese Wohnung ist Teil eines neuen Wohnprojekts im Stadtteil Kodër, in der Mitat-Hoxha-Straße, nur 100 Meter vom Ionischen Meer entfernt und in kurzer Gehentfernung zum Haupthafen von Saranda. Das Gebiet hat sich in den letzten Jahren schnell entwickelt, mit modernen Wohnanlagen, gut organisierten Straßen und allen täglichen Dienstleistungen in der Nähe.

Im Gegensatz zur Hauptpromenade, die im Sommer sehr belebt ist, bleibt dieses Gebiet ruhiger und stärker wohnorientiert. Es wird überwiegend von Familien und Langzeitbesuchern frequentiert, die sowohl Komfort als auch Ruhe schätzen. Geschäfte, Supermärkte und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag sehr praktisch macht.

Wohnungsdetails

Grundriss: 1+1 (ein Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Küche)

Etage: Dritte Wohnetage

Größe: 64.8 m² Gesamtfläche

Bauqualität: Hochwertige Ausstattungen und Materialien

Nähe: 2 Gehminuten zum Meer, nahe dem Hafen von Saranda

Der Grundriss ist auf Effizienz und Komfort ausgelegt. Durch die Lage im dritten Stock genießt die Wohnung eine bessere Belichtung und ein offeneres Raumgefühl im Vergleich zu niedrigeren Etagen.

Hauptmerkmale

100 Meter vom Meer und Hafen entfernt

Ruhige, entwickelte Nachbarschaft mit organisierter Infrastruktur

Hochwertige Ausstattungen

Bequeme Gehentfernung zu Geschäften, Cafés und Dienstleistungen

Parkmöglichkeiten im Gebäude vorhanden (gegen Aufpreis)

Vollständige rechtliche Dokumentation für eine sichere Transaktion

Zahlungsbedingungen und Raten

Käufer können die Immobilie über einen Ratenzahlungsplan erwerben. Bei Vertragsunterzeichnung müssen 70 % des Preises gezahlt werden, während die verbleibenden 30 % entsprechend dem Baufortschritt schrittweise beglichen werden können. Dies bietet Flexibilität und Sicherheit bei der Verwaltung der Investition.

Provision und Dienstleistungen

Bei VivaView Real Estate legen wir Wert auf Einfachheit und Transparenz:

2 % Provision – die niedrigste im Vergleich zu Mitbewerbern in Saranda (die in der Regel 4–6 % verlangen).

Dies beinhaltet:

Alle Notarsteuern und -gebühren

Grunderwerbssteuer

Offizielle englische Übersetzung der Dokumente

Vollständige Vertragsunterstützung von der Reservierung bis zum Eigentum

Schritt-für-Schritt-Begleitung während des gesamten Prozesses

1 % Provision – für erfahrene Käufer, die die rechtlichen Schritte lieber selbst übernehmen.

Warum Hier Investieren

Die Mitat-Hoxha-Straße hat sich zu einer der attraktivsten Gegenden Sarandas für Käufer entwickelt, da sie die Nähe zum Meer mit einem ruhigeren Lebensstil als an der belebten Promenade verbindet. Mit der raschen Entwicklung des Kodër-Viertels und der steigenden Nachfrage nach Mietobjekten bietet diese 64.8 m² große Wohnung nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine sichere langfristige Investitionsmöglichkeit.