1-Schlafzimmer-Wohnung zum Verkauf in Saranda – Mitat-Hoxha-Straße, 100m vom Meer

Lage und Umgebung

Diese Wohnung ist Teil eines neuen Wohnprojekts im Viertel Kodër, in der Mitat-Hoxha-Straße, nur 100 Meter vom Ionischen Meer entfernt und in kurzer Gehweite zum Haupthafen von Saranda. Das Gebiet hat sich in den letzten Jahren schnell entwickelt, mit modernen Wohnanlagen, gut organisierten Straßen und allen täglichen Dienstleistungen in der Nähe.

Im Gegensatz zur Hauptpromenade, die im Sommer sehr belebt ist, bleibt dieses Gebiet ruhiger und stärker wohnorientiert. Es wird hauptsächlich von Familien und Langzeitbesuchern frequentiert, die sowohl Komfort als auch Ruhe schätzen. Geschäfte, Supermärkte und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag sehr praktisch macht.

Wohnungsdetails

Grundriss: 1+1 (ein Schlafzimmer + Wohnbereich mit Küche)

Etage: Dritter Wohngeschoss

Fläche: 64.8 m² Gesamtfläche

Bauqualität: Hochwertige Materialien und Ausstattungen

Nähe: 2 Minuten zu Fuß zum Meer, nahe dem Hafen von Saranda

Der Grundriss ist auf Effizienz und Komfort ausgelegt. Durch die Lage im dritten Stock verfügt die Wohnung über besseres Licht und ein offeneres Raumgefühl im Vergleich zu niedrigeren Etagen.

Hauptmerkmale

100 Meter vom Meer und Hafen entfernt

Ruhiges, entwickeltes Viertel mit organisierter Infrastruktur

Hochwertige Ausstattungen

Gute fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Cafés und Dienstleistungen

Parkmöglichkeiten im Gebäude vorhanden (gegen Aufpreis)

Vollständige rechtliche Dokumentation für eine sichere Transaktion

Zahlungsbedingungen und Raten

Käufer können über einen Ratenzahlungsplan erwerben. Bei Vertragsunterzeichnung müssen 70 % des Preises gezahlt werden, während die verbleibenden 30 % schrittweise mit dem Baufortschritt beglichen werden können. Dies bietet Flexibilität und Sicherheit bei der Verwaltung der Investition.

Provision und Dienstleistungen

Bei VivaView Real Estate setzen wir auf Einfachheit und Transparenz:

2 % Provision – die niedrigste im Vergleich zu Wettbewerbern in Saranda (die in der Regel 4–6 % verlangen).

Dies beinhaltet:

Alle Notarsteuern und -gebühren

Grunderwerbsteuer

Offizielle englische Übersetzung der Dokumente

Vollständige Vertragsunterstützung von der Reservierung bis zur Eigentumsübertragung

Schritt-für-Schritt-Begleitung während des gesamten Prozesses

1 % Provision – für erfahrene Käufer, die die rechtlichen Schritte selbstständig abwickeln möchten.

Warum Hier Investieren

Die Mitat-Hoxha-Straße hat sich zu einer der attraktivsten Gegenden Sarandas für Käufer entwickelt, da sie die Nähe zum Meer mit einem ruhigeren Lebensstil als die belebte Promenade verbindet. Mit der schnellen Entwicklung des Kodër-Viertels und der steigenden Nachfrage nach Mietobjekten bietet diese 64.8 m² große Wohnung nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine sichere langfristige Investitionsmöglichkeit.