1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Saranda – Mitat-Hoxha-Straße, 100 m vom Meer

Lage und Umgebung

Diese Wohnung befindet sich im Viertel Kodër, direkt an der Mitat-Hoxha-Straße, nur 100 Meter vom Ionischen Meer entfernt und in kurzer Gehentfernung zum Hafen von Saranda. Das Gebiet hat sich in den letzten Jahren schnell entwickelt, mit neuen Wohnprojekten, organisierter Infrastruktur und allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Im Gegensatz zur Promenade, die in den Sommermonaten stark frequentiert ist, ist dieses Viertel ruhiger und stärker wohnorientiert. Es zieht Familien und Langzeitbewohner an, die Ruhe schätzen, aber dennoch nahe am Meer bleiben möchten. Geschäfte, Cafés und Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Alltag bequem macht.

Wohnungsdetails

Grundriss: 1+1 (ein Schlafzimmer + Wohnbereich mit Küche)

Etage: Dritte Wohnetage

Fläche: 67.1 m² Gesamtfläche

Bauweise: Mit hochwertigen Materialien und Ausführungen gebaut

Nähe: 2 Minuten zu Fuß zum Meer, nahe dem Hafen von Saranda

Die Wohnung ist gut proportioniert und bietet Komfort für den täglichen Gebrauch, während sie gleichzeitig pflegeleicht ist. Ihre Lage und der Grundriss machen sie auch für die Vermietung geeignet.

Wesentliche Merkmale

100 Meter vom Strand und Hafen entfernt

Dritte Wohnetage mit gutem Lichteinfall und offenem Raumgefühl

Ruhiges und organisiertes Viertel mit Stadtplanung

Hochwertige Bauqualität

Fußläufige Entfernung zu Geschäften, Cafés und Dienstleistungen

Parkplätze im Gebäude verfügbar (gegen Aufpreis)

Vollständige rechtliche Dokumentation für einen sicheren Kauf

Zahlungsbedingungen und Raten

Die Wohnung kann über einen Ratenzahlungsplan erworben werden. Zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung müssen 70% des Gesamtwerts bezahlt werden, während die verbleibenden 30% schrittweise entsprechend dem Baufortschritt beglichen werden können. Dies gewährleistet sowohl Flexibilität als auch Sicherheit.

Provision und Dienstleistungen

Bei VivaView Real Estate legen wir Wert auf einen einfachen und transparenten Prozess:

2% Provision – die niedrigste im Vergleich zu anderen Agenturen in Saranda (in der Regel 4–6%).

Dies umfasst:

Alle Notargebühren und Steuern

Grunderwerbsteuer

Offizielle englische Übersetzung der Dokumente

Vollständige Vertragsunterstützung von der Reservierung bis zum Eigentum

Schritt-für-Schritt-Begleitung während des gesamten Prozesses

1% Provision – für erfahrene Käufer, die die rechtlichen Schritte lieber selbstständig erledigen.

Warum Hier Investieren

Die Mitat-Hoxha-Straße entwickelt sich zu einer der begehrtesten Adressen in Saranda und bietet Nähe zum Meer ohne die starken Sommermengen der Promenade. Mit ihrer Lage, der hochwertigen Bauweise und der klaren rechtlichen Dokumentation ist diese 67.1 m² große Wohnung nicht nur ein komfortabler Wohnort, sondern auch eine sichere langfristige Investition mit starkem Vermietungspotenzial.