2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Saranda – Mitat-Hoxha-Straße, 100 m vom Meer

Sarandë, Albania 1,703 views Sep 23, 2025

Kontakt Selling

Overview

Last Updated	Sep 23, 2025
Category	Apartment
Square	99.30 m²
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of floors	1
Price	Kontakt

Description

Lage und Umgebung

Diese Wohnung befindet sich in der Mitat-Hoxha-Straße im Viertel Kodër – nur 100 Meter vom Ionischen Meer und in kurzer Gehentfernung zum Hafen. Das Gebiet hat sich zu einem der am stärksten entwickelten Teile von Saranda entwickelt, mit neuen Gebäuden, organisierter Infrastruktur und allem, was man für den Alltag benötigt, in unmittelbarer Nähe.

Im Gegensatz zur Promenade, die in der Hochsaison stark frequentiert ist, bleibt dieses Viertel ruhiger und stärker wohnorientiert. Tägliche Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Cafés und kleine Geschäfte sind nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt, was sie sehr praktisch für eine ganzjährige Nutzung macht.

Wohnungsdetails

Grundriss: 2+1 (zwei Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Küche)

Etage: Erste Wohnetage

Fläche: 99.3 m² Gesamtfläche

Ausstattung: Hochwertige Bauweise und Materialien

Zugang: 2 Gehminuten zum Strand, sehr nahe am Hafen

Mit fast 100 m² Fläche ist diese Wohnung auf Komfort ausgelegt. Sie eignet sich gut als Familienwohnung, bietet aber dank ihrer Lage nahe Hafen und Meer auch ein starkes Vermietungspotenzial.

Hauptmerkmale

100 Meter vom Strand und vom Hafen von Saranda entfernt

Ruhiges und gut organisiertes Viertel mit schneller Entwicklung

Hochwertige Ausstattungen

Gute fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Cafés und Dienstleistungen

Parkplätze im Gebäude verfügbar (gegen Aufpreis)

Vollständige rechtliche Dokumentation für einen sicheren Kauf

Zahlungsbedingungen und Raten

Die Wohnung kann mit Ratenzahlungsoptionen erworben werden. Bei Vertragsunterzeichnung sind 70 % des Gesamtwerts zu zahlen, während die verbleibenden 30 % schrittweise entsprechend dem Baufortschritt beglichen werden können. Dies bietet sowohl Sicherheit als auch Flexibilität bei der Verwaltung der Investition.

Kaufbedingungen

1 % Maklerprovision, wenn der Käufer die Dokumentation selbst verwaltet

2 % Maklerprovision, wenn VivaView den gesamten Prozess und die Dokumentation übernimmt

Warum Hier Investieren

Wohnungen in der Mitat-Hoxha-Straße werden zunehmend beliebter, da sie die Nähe zum Meer mit einer ruhigeren Lage als die Hauptpromenade verbinden.

Die Lage ist für den Alltag praktisch und bietet gleichzeitig ausgezeichnete Vermietungsaussichten aufgrund der Nähe sowohl zum Strand als auch zum Hafen. Mit dem stetigen städtischen Wachstum in diesem Teil von Saranda ist diese 2+1-Wohnung nicht nur ein komfortabler Wohnort, sondern auch eine sichere und wertvolle langfristige Investition.