Geräumige 2+1-Wohnung in Saranda – große Veranda, erstes Wohngeschoss, hochwertige Bauqualität

2+1-Wohnung zum Verkauf in Saranda – große Veranda & komfortables erstes Wohngeschoss

Es gibt eine besondere Behaglichkeit bei Wohnungen im ersten Wohngeschoss, vor allem in Saranda.
Der Zugang ist einfach, man vermeidet die sommerlichen Warteschlangen am Aufzug und genießt dennoch ein helles, offenes Wohngefühl – besonders, wenn die Wohnung über eine große Veranda wie diese verfügt.

Mit einer Fläche von 101,74 m² bietet diese 2+1-Wohnung eine großzügige Raumaufteilung, die eher an ein kleines Familienhaus als an eine typische Stadtwohnung erinnert.

Lage – direkter Zugang zur Hauptstraße und Nähe zu täglichen Einrichtungen

Das Gebäude verfügt über direkten Zugang zur Hauptstraße, was den Alltag spürbar erleichtert.
In den Sommermonaten, wenn die Stadt lebhafter wird, ist es ein großer Vorteil, kommen und gehen zu können, ohne sich durch enge Nebenstraßen bewegen zu müssen.

Von hier aus erreichen Sie in der Regel:

– 5–7 Gehminuten zu Supermärkten und Cafés
– ca. 10–12 Minuten zur Promenade
– Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs
– Ein Gebiet, das überwiegend von Familien und Langzeitbewohnern genutzt wird

Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt der Geräuschpegel moderat. Die umliegenden Gebäude wirken als Puffer, sodass selbst im Juli und August die Abende ruhig genug für ein angenehmes Wohnen sind.

Grundriss & Innenbereich – 101,74 m² sinnvoll aufgeteilter Wohnraum

Die Wohnung ist praktisch und komfortabel gestaltet:

– Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda
– Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
– Modernes Badezimmer
– Funktionale Küche mit Essbereich
– Große Veranda mit ausreichend Platz zum Essen im Freien oder Entspannen

Die Veranda ist ein echtes Highlight.
Sie erweitert den Wohnraum und schafft einen privaten Außenbereich – etwas, das Familien besonders schätzen und das zugleich den Mietwert in der Sommersaison erhöht.

Für eine 2+1-Wohnung in Saranda gelten 101,74 m² als sehr gute Größe. Die Räume wirken nicht beengt, und die Bewegungsflächen innerhalb der Wohnung sind fließend und angenehm.

Bauqualität – moderne Standards, Aufzug & solide Konstruktion

Es handelt sich um einen hochwertigen Neubau, der mit Fokus auf Langlebigkeit und Isolierung errichtet wurde.

Die Wohnanlage bietet:

– Aufzug
– Gesicherten Hauseingang
– Hochwertige Bodenbeläge und Innenausstattung
– Gute Schall- und Wärmedämmung
– Saubere und gepflegte Gemeinschaftsflächen
– Solide und stabile Konstruktion

Die Qualität der Bauausführung ist sofort spürbar – Türen, Geländer und Wände vermitteln dieses schwere, solide Gefühl, das viele Käufer bei Neubauten suchen.