Lage – Zentral, aber Ruhig
Das Projekt liegt nur wenige Minuten von der Promenade und dem Hauptplatz entfernt, jedoch außerhalb der Lärmzonen, die die Spitzenmonate im Sommer prägen.
Diese Mikro-Lage ist sehr gefragt, weil sie bietet:
– Sofortigen Zugang zu Supermärkten, Cafés und täglichen Dienstleistungen
– Gehentfernung zum Zentrum und zur Uferzone
– Ein ruhiges Wohnumfeld, selbst während Juli–August
– Erhöhte Blickwinkel, die von den oberen Etagen klare Ausblicke in Richtung Bucht ermöglichen
Immobilien in diesem Bereich halten eine stabile Mietnachfrage während der gesamten Saison aufgrund der Nähe zum Zentrum und der einfachen fußläufigen Erreichbarkeit.
Residenz und Gebäudekomposition
Das Gebäude ist in 5 Wohnetagen organisiert und bietet eine Auswahl an:
– 1+1 Einheiten
– 2+1 Einheiten
Die meisten Wohnungen genießen Meerblick, besonders in den oberen Etagen, wo die Küstenlinie vollständig sichtbar wird.
Die Residenz folgt einem modernen, funktionalen Grundriss, der darauf ausgerichtet ist, natürliches Licht zu maximieren und offene Wohnbereiche zu schaffen, geeignet für:
– ganzjähriges Wohnen
– Urlaubsnutzung
– Kurzzeit- und Saisonvermietungen
Privater Parkplatz ist im Preis enthalten, ein wesentlicher Vorteil für das zentrale Saranda, wo Parkplätze in den Sommermonaten begrenzt sind.
Wohnungsgrundrisse – Praktisch und Gut Proportioniert. Die Einheiten haben klare, effiziente Grundrisse mit:
– offenen Wohnbereichen mit Zugang zu Balkonen
– funktionalen Küchen
– gut proportionierten Schlafzimmern
– modernen Bädern
– reichlich Tageslicht über den Tag hinweg
Das Design unterstützt sowohl langfristigen Komfort als auch eine hohe Vermietungsleistung. Meerblick-Balkone bieten zusätzlichen Wert für Investoren, da diese Einheiten konstant schneller und zu höheren Preisen vermietet werden.
Warum Diese Gegend Stark für Investitionen Performt
Dieser Teil Sarandas gilt als einer der zuverlässigsten für Mietrenditen aufgrund von:
– starker Nachfrage nach Einheiten nahe dem Zentrum
– ruhigen Straßen, die von Familien und Paaren bevorzugt werden
– hoher Auslastung bei Einheiten mit Meerblick
– fußläufigem Zugang zu Geschäften, Verkehr, Dienstleistungen und zur Uferzone
Wohnungen hier erzielen typischerweise einen stabilen ROI, wobei die saisonale Auslastung von frühem Frühling bis spätem Herbst hoch bleibt.
Kaufbedingungen – Transparent und Käuferorientiert
VivaView Real Estate bietet eine einfache, klare Struktur, die vollständige Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses umfasst.
Unsere 2% Provision (die niedrigste im zentralen Saranda — typische Sätze sind 4–6%) deckt ab:
– Alle Notargebühren und staatlichen Registrierungsgebühren
– Immobilienkaufsteuer
– Beglaubigte englische Übersetzungen
– Vollständige rechtliche Unterstützung von der Reservierung bis zum Eigentum
– Vertragserstellung und Begleitung in jeder Phase
Für Kunden, die den rechtlichen Prozess lieber selbst verwalten, ist auch eine Option mit 1% Provision verfügbar.
Der Prozess ist vollständig transparent und darauf ausgelegt, Sicherheit, Klarheit und Effizienz zu bieten, insbesondere für internationale Käufer.
Dieses Projekt in der Rruga Janaq Kumi hebt sich durch die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Wohnatmosphäre, Meerblick-Einheiten, funktionalen Grundrissen und inkludiertem Parkplatz hervor. Es ist eine starke Option für Käufer, die suchen:
– ein praktisches Zuhause nahe dem Zentrum
– eine saisonale Ferienimmobilie
– eine zuverlässige Investition mit stabiler Mietnachfrage
Distance key between facilities
Port - 1.2 km
City Center - 1 km
Beach - 1 km
2
1
144.52 m²