🏡 Luxusvilla zum Verkauf in Saranda – Panoramablick auf das Meer & Premium-Bauqualität
Möchten Sie in eine der exklusivsten Immobilien im Süden Albaniens investieren? Diese Villa in Saranda bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Luxus, Lage und langfristigem Wert. Mit atemberaubendem Blick auf das Ionische Meer, hochwertigen Materialien und einer großzügigen Dachterrasse ist sie perfekt für einen eleganten Lebensstil oder eine renditestarke Investition.
📍 Erstklassige Lage in Saranda – Ideal zum Wohnen oder Investieren
Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Saranda und bietet absolute Privatsphäre, Ruhe sowie direkten Zugang zu Stränden, Promenade und Restaurants. Eine Top-Wahl für dauerhaftes Wohnen, Feriennutzung oder Immobilieninvestment in Albanien.
🏗️ Direkt vom Bauträger – Hochwertig, ohne Maklerprovision
Dieses Objekt wird direkt von VivaView & Klajdi Construction, einem der führenden Bauunternehmen im Süden Albaniens, entwickelt. Das bedeutet 0 % Provision – Sie kaufen direkt vom Bauunternehmen. Alles wird transparent mit hochwertigen Ausführungen, langlebigen Materialien und strengen Baustandards umgesetzt.
📐 Grundriss & Details – Durchdachte Aufteilung auf 4 Ebenen
🔸 Keller – 99,4 m²
🚗 Private Garage: 78 m² (für 3 Fahrzeuge) mit Industrieboden & Abdichtungsmembran
🧱 Technik- und Lagerraum
🚿 Badezimmer: 6,4 m²
🚪 Privater Eingang & Treppe: 15 m²
🔸 Erdgeschoss – 91,9 m²
🛋️ Wohn- & Essbereich: 41 m² mit Meerblick
🍽️ Moderne Küche mit Feinsteinzeugfliesen
🛏️ Gästezimmer: 16,4 m²
🚿 Badezimmer: 8,7 m² + Hauswirtschaftsraum: 8,9 m²
🚪 Eingang & Treppe: 16,9 m²
🧱 25 cm Ziegelwände mit 5 cm EPS-Wärmedämmung
🔸 Obergeschoss – 92,6 m²
🛏️ Hauptschlafzimmer: 20 m² + eigenes Bad: 6,5 m²
🛏️ Schlafzimmer 2: 17,5 m² + Bad: 4,5 m²
🛏️ Schlafzimmer 3: 17 m² + Bad: 4 m²
🧺 Hauswirtschaftsraum: 9 m²
🧭 Flur & Treppe: 14,1 m²
🧱 Laminatböden, Natursteinfassade, grafiato-Putz
🔸 Dachterrasse – 114,8 m²
🚶 Eingang & Treppe: 16,4 m²
🌅 Nutzbare Terrasse: 98,4 m² mit Glasgeländer für vollen Meerblick
🌴 Ideal zum Entspannen, Feiern oder für private Events
✨ Besondere Highlights dieser Immobilie
🌊 Voller Panoramablick auf das Meer – Unverbaute Sicht auf das Ionische Meer
🧱 Premium-Baumaterialien – 30 cm Beton, XPS-Dämmung, doppelte Abdichtung
🛋️ Helle, moderne Innenräume – Durchdachte Raumaufteilung & viel Tageslicht
📍 Ruhige Lage – Doch nah am Zentrum von Saranda
💼 Direkter Kauf vom Bauträger – Ohne Vermittler
💸 Flexibler Zahlungsplan in 4 Raten – 50 % | 20 % | 20 % | 10 %
💶 Preis & Zahlungsbedingungen – Jetzt während der Bauphase sichern
Aktueller Preis: €750.000
💰 Vorzugspreis während der Bauphase – Der Wert steigt mit dem Fortschritt
🏗️ 0 % Provision – Direkter Kauf
🧾 Zahlung in 4 Etappen:
50 % bei Vertragsunterzeichnung
20 % nach Rohbau
20 % nach Fassaden- & Installationsarbeiten
10 % bei Übergabe
📞 Kontaktieren Sie Uns – Vereinbaren Sie Ihre Private Besichtigung
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