🏡 Villa de Luxe à Vendre à Saranda – Vue Panoramique sur la Mer et Construction Haut de Gamme
Vous cherchez à investir dans l'une des meilleures propriétés du sud de l’Albanie ? Cette villa exclusive à vendre à Saranda offre une combinaison exceptionnelle de luxe, d’emplacement et de valeur à long terme. Avec une vue imprenable sur la mer Ionienne, des matériaux haut de gamme et une grande terrasse sur le toit, cette villa est idéale pour un style de vie raffiné ou un investissement à forte rentabilité.
📍 Emplacement de Premier Choix à Saranda – Idéal pour Habiter ou Investir
Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saranda, cette villa offre intimité, tranquillité et un accès immédiat aux plages, à la promenade et aux restaurants de la ville. C’est une excellente option pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier en Albanie.
🏗️ Construite par Nos Soins – Haute Qualité, Zéro Commission
Ce bien est développé directement par VivaView & Klajdi Construction, l’une des entreprises de construction les plus réputées du sud de l’Albanie. Cela signifie 0 % de commission – vous traitez directement avec le constructeur. Tout est géré de manière transparente avec des finitions haut de gamme, des matériaux durables et des normes de construction strictes.
📐 Plan de la Villa – Agencement Intelligemment Réparti sur 4 Niveaux
🔸 Sous-sol – 99,4 m²
🚗 Garage privé : 78 m² (pour 3 véhicules) avec béton industriel et membrane d’étanchéité
🧱 Local technique et espace de rangement
🚿 Salle de bain : 6,4 m²
🚪 Entrée privée et escalier : 15 m²
🔸 Rez-de-chaussée – 91,9 m²
🛋️ Salon et salle à manger : 41 m² avec vue ouverte sur la mer
🍽️ Cuisine moderne avec carrelage en grès cérame
🛏️ Chambre d’amis : 16,4 m²
🚿 Salle de bain : 8,7 m² + buanderie : 8,9 m²
🚪 Entrée et escalier : 16,9 m²
🧱 Murs en briques de 25 cm avec isolation thermique EPS de 5 cm
🔸 Premier étage – 92,6 m²
🛏️ Chambre principale : 20 m² + salle de bain privée : 6,5 m²
🛏️ Deuxième chambre : 17,5 m² + salle de bain privée : 4,5 m²
🛏️ Troisième chambre : 17 m² + salle de bain privée : 4 m²
🧺 Buanderie : 9 m²
🧭 Couloir et escalier : 14,1 m²
🧱 Sol stratifié, revêtement en pierre naturelle et système de façade en enduit grafiato
🔸 Terrasse sur le Toit – 114,8 m²
🚶 Entrée et escalier : 16,4 m²
🌅 Terrasse utilisable : 98,4 m² avec garde-corps en verre pour une vue mer complète
🌴 Idéal pour se détendre, recevoir ou organiser des événements privés
✨ Points Forts de cette Propriété
🌊 Vue mer panoramique – Horizon dégagé sur la mer Ionienne
🧱 Matériaux haut de gamme – Béton de 30 cm, isolation XPS, double étanchéité
🛋️ Intérieurs modernes et lumineux – Lumière naturelle et agencement optimisé
📍 Emplacement calme – À deux pas du centre animé de Saranda
💼 Achat direct promoteur – Sans intermédiaire ni commission
💸 Plan de paiement flexible en 4 étapes – 50 % | 20 % | 20 % | 10 %
💶 Prix & Conditions – Saisissez cette Opportunité pendant la Construction
Prix actuel : 750 000 €
💰 Prix temporaire durant la phase de construction – la valeur augmentera à mesure de l’avancement du chantier
🏗️ 0 % de commission – Achat direct
🧾 Paiement en 4 tranches :
50 % à la signature du contrat
20 % après la structure
20 % après la façade et les installations
10 % à la livraison finale
📞 Contactez-nous – Planifiez votre Visite Privée
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