2-Schlafzimmer-Wohnung zum Verkauf in Saranda – Mitat-Hoxha-Straße, 100m vom Meer entfernt

Lage und Umgebung

Diese Wohnung ist Teil einer neuen Wohnanlage im Viertel Kodër, in der Mitat-Hoxha-Straße, nur 100 Meter vom Ionischen Meer entfernt und in kurzer Gehentfernung zum Hafen von Saranda. Das Gebiet hat sich in den letzten Jahren rasant entwickelt, mit modernen Gebäuden, organisierter Infrastruktur und einfachem Zugang zu alltäglichen Dienstleistungen.

Im Vergleich zur belebten Promenade, die im Sommer stark frequentiert sein kann, ist dieses Viertel ruhiger und stärker wohnorientiert. Es zieht Familien, Langzeitbesucher und Käufer an, die ganzjährigen Komfort suchen. Supermärkte, Cafés und Bäckereien sind nur wenige Minuten entfernt und machen den Alltag bequem.

Wohnungsdetails

Grundriss: 2+1 (zwei Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Küche)

Etage: Dritte Wohnetage

Fläche: 99.3 m² Gesamtfläche

Bauweise: Hochwertige Ausstattungen und moderne Standards

Nähe: 2 Minuten zu Fuß zum Strand und nahe dem Hafen von Saranda

Mit ihrer größeren Fläche und dem praktischen Grundriss bietet diese Wohnung komfortablen Wohnraum für Familien oder für Personen, die längere Aufenthalte planen. Sie verfügt zudem über ein starkes Vermietungspotenzial aufgrund ihrer zentralen, aber ruhigen Lage.

Hauptmerkmale

100 Meter vom Meer und Hafen entfernt

Geräumiger 2+1-Grundriss in der dritten Etage

Ruhiges und organisiertes Viertel mit stetigem Wachstum

Hochwertige Ausstattungen und Bauqualität

Gehentfernung zu Geschäften, Cafés und Dienstleistungen

Parkmöglichkeiten im Gebäude vorhanden (gegen Aufpreis)

Vollständige rechtliche Dokumentation für einen sicheren Kauf

Zahlungsbedingungen und Raten

Diese Immobilie kann über einen Ratenzahlungsplan erworben werden. Zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung müssen 70% des Wertes bezahlt werden, die verbleibenden 30% werden schrittweise entsprechend dem Baufortschritt beglichen. Diese Regelung bietet Käufern sowohl Flexibilität als auch Sicherheit.

Provision und Dienstleistungen

Bei VivaView Real Estate legen wir Wert auf Einfachheit und Transparenz:

2% Provision – die niedrigste im Vergleich zu anderen Agenturen in Saranda (die üblicherweise 4–6% verlangen).

Dies umfasst:

Alle Notarsteuern und Gebühren

Grunderwerbsteuer

Offizielle englische Übersetzung der Dokumente

Vollständige Vertragsunterstützung von der Reservierung bis zum Eigentum

Schritt-für-Schritt-Begleitung während des gesamten Prozesses

1% Provision – für erfahrene Käufer, die die rechtlichen Schritte lieber selbstständig übernehmen.

Warum hier investieren

Das Gebiet Mitat Hoxha bietet eine seltene Kombination aus Erreichbarkeit und Ruhe. Die Nähe zum Meer und Hafen, bei gleichzeitiger Entfernung von den belebtesten Touristenzonen, macht es sowohl zum Wohnen als auch zur Investition attraktiv. Mit dem stetigen Wachstum des Viertels ist diese 99.3 m² große Wohnung nicht nur eine komfortable Residenz, sondern auch ein zuverlässiger langfristiger Vermögenswert mit stabiler Mietnachfrage.