2-Schlafzimmer-Wohnung mit 2 Bädern zum Verkauf in Saranda – 100m vom Meer

Lage und Umgebung

Diese Wohnung ist Teil eines neuen Wohnprojekts im Stadtteil Kodër, in der Mitat Hoxha Street—nur 100 Meter vom Ionischen Meer entfernt und nur einen kurzen Spaziergang vom Hafen. Das Gebiet hat sich in den letzten Jahren schnell entwickelt, mit neuen Gebäuden, verbesserter Infrastruktur und allen täglichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Im Vergleich zur Promenade, die in der Hochsaison stark frequentiert ist, ist dieses Viertel ruhiger und zieht Familien sowie Langzeitbewohner an, die einen ruhigeren Lebensstil schätzen und dennoch in Meeresnähe wohnen möchten. Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Lage sehr praktisch macht.

Wohnungsdetails

Grundriss: 2+1 (zwei Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Küche)

Bäder: 2

Etage: Zweite Wohnetage

Fläche: 107.8 m² Gesamtfläche

Bauweise: Errichtet mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen

Nähe: Etwa 2 Gehminuten zum Meer, in der Nähe des Hafens von Saranda

Mit ihrer größeren Fläche und zwei Bädern bietet die Wohnung Komfort für Familien oder für Personen, die längere Aufenthalte planen. Der Grundriss ist hell und geräumig, wodurch sich die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung eignet.

Wesentliche Merkmale

100 Meter vom Meer und Hafen entfernt

Ruhiges, organisiertes Viertel mit städtebaulicher Planung

Großzügiger 2+1-Grundriss mit zwei Bädern

Hochwertige Ausstattungen

Gehweite zu Geschäften, Cafés und Dienstleistungen

Parkplätze im Gebäude verfügbar (gegen Aufpreis)

Vollständige rechtliche Dokumentation

Zahlungsbedingungen und Raten

Die Wohnung kann mit Ratenzahlungsoptionen erworben werden. Zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung sind 70% des Gesamtpreises zu zahlen, die verbleibenden 30% werden entsprechend dem Baufortschritt in Etappen beglichen.

Provision und Dienstleistungen

Bei VivaView Real Estate halten wir den Prozess einfach und transparent:

2% Provision – die niedrigste im Vergleich zu anderen Agenturen in Saranda (in der Regel 4–6%).

Dies umfasst:

Alle Notarsteuern und Gebühren

Grunderwerbsteuer

Offizielle englische Übersetzung der Dokumente

Umfassende Vertragsunterstützung von der Reservierung bis zum Eigentum

Schritt-für-Schritt-Begleitung während des gesamten Prozesses

1% Provision – für erfahrene Käufer, die alle rechtlichen Schritte eigenständig durchführen möchten.

Warum Hier Investieren

Wohnungen im Bereich Mitat Hoxha verbinden die Nähe zum Meer mit einer ruhigeren Umgebung als die zentrale Promenade. Mit wachsender städtischer Entwicklung und steigender Nachfrage nach Mietobjekten bietet diese 107.8 m² große Wohnung sowohl einen komfortablen Wohnraum als auch eine zuverlässige langfristige Investition. Der großzügige Grundriss mit zwei Bädern macht sie besonders attraktiv für Familien oder zur Nutzung als hochwertige Mietimmobilie.