Notre Histoire : Des Fondations Bâties à l’Étranger à la Création de Maisons sur la Riviera Albanaise
– En 1999, bien avant l’existence de VivaView, nous avons commencé avec presque rien. Deux ouvriers, un petit chantier en Crète et beaucoup de détermination. Ces premières années n’avaient rien de glamour — de longues journées sur des chantiers poussiéreux, des week-ends consacrés aux plans et aux budgets plutôt qu’aux vacances. Mais peu à peu, pierre par pierre, nous avons grandi.
– En 2007, nous disposions déjà d’une équipe de plus de 100 ouvriers et de plus de 100 maisons construites. Je me souviens encore de la fierté ressentie en remettant les clés à des familles qui avaient attendu des mois, parfois des années, pour emménager dans leur nouveau foyer. À cette époque, la Crète était devenue notre maison.
Puis est arrivée la crise financière en Grèce en 2008. Du jour au lendemain, tout a changé. Le travail s’est arrêté, les projets ont été gelés et, pour la première fois depuis de nombreuses années, nous avons été contraints de faire une pause et de réfléchir à l’avenir. C’est à ce moment-là que nous avons pris la décision de retourner en Albanie — notre véritable maison.
À notre retour, les choses étaient différentes. Saranda n’était pas la Saranda que vous voyez aujourd’hui. Moins d’hôtels, moins de restaurants, moins d’investisseurs se promenant sur le boulevard. Nous avons recommencé à zéro avec 25 ouvriers. Ce n’était pas facile, mais les Albanais savent comment reconstruire.
Entre 2013 et 2017, la construction a de nouveau ralenti, alors nous nous sommes tournés vers d’autres activités, en gérant des entreprises et même des plages à Saranda et à Ksamil. Ces années nous ont appris une chose essentielle : l’immobilier ne se résume pas aux bâtiments. Il s’agit d’un mode de vie, d’une communauté et des coins cachés qui rendent ce littoral si particulier.
Je repense souvent aux après-midis passés sur une portion tranquille de plage à Ksamil, lorsqu’elle n’était pas aussi fréquentée qu’aujourd’hui. Nous avons géré ces plages nous-mêmes pendant un certain temps, ce qui nous a donné une vision privilégiée de ce que recherchent réellement les visiteurs : le calme, la beauté et l’authenticité.
En 2017, le secteur de la construction a redémarré et nous sommes revenus avec une énergie renouvelée. Deux ans plus tard, en 2019, notre équipe comptait de nouveau plus de 100 ouvriers. Depuis, nous avons achevé plus de 35 projets premium dans le sud de l’Albanie et à Tirana. Beaucoup d’entre eux n’étaient pas de simples projets réalisés pour des clients — nous y avons également investi nos propres fonds.
C’est un point que je souligne toujours auprès des clients : si nous investissons notre propre argent dans un projet, c’est que nous y croyons réellement.
Au fil des années, une question revenait souvent. Les clients nous regardaient après avoir reçu les clés et disaient :
« Pourquoi ne vendez-vous pas directement ? Nous vous faisons plus confiance qu’aux agences. »
C’était vrai — il existait souvent un écart entre ce que nous livrions en tant que constructeurs et l’expérience vécue par les acheteurs avec certaines agences. Certaines n’expliquaient pas les détails, d’autres ne semblaient pas assez professionnelles, et les investisseurs souhaitaient quelqu’un capable de gérer l’ensemble du processus avec transparence.
C’est pour cette raison que nous avons créé VivaView Real Estate. Nous voulions que les acheteurs puissent s’adresser directement à la source. Avec nous, il n’est pas nécessaire de coordonner plusieurs interlocuteurs. Vous choisissez le projet qui vous plaît, et nous nous occupons de tout le reste : documents, contrats, notaire. Vous signez, et nous prenons le relais.
Grâce à notre réseau, nous sommes en mesure d’offrir les meilleurs prix du marché et les commissions les plus basses. En tant que constructeurs, nous pouvons aller encore plus loin : si un client souhaite quelque chose de personnalisé — par exemple une villa avec une configuration spécifique ou un appartement meublé selon ses goûts — nous pouvons le concevoir et le réaliser.
Il y a aussi ce que la plupart des gens ne voient pas : les opportunités off-market. Ce sont des biens qui n’apparaissent jamais dans les annonces publiques. Peut-être qu’une famille souhaite vendre discrètement, ou qu’un promoteur propose certaines unités uniquement à des partenaires de confiance. Les clients qui travaillent avec nous ont accès à ces opportunités confidentielles.
Je dis souvent aux gens : ne vous précipitez pas. Acheter une maison ou investir n’est pas une course. Avec VivaView, vous n’avez pas à craindre de passer à côté d’une opportunité — nous trouverons la solution qui vous correspond.
Au cours des 20 dernières années, les clients nous ont confié plus de 41 millions de dollars. C’est un chiffre important, mais ce qui compte le plus pour moi, c’est ce qu’il représente : une confiance construite poignée de main après poignée de main, jeu de clés après jeu de clés, relation après relation.
Notre équipe de construction compte plus de 100 personnes, tandis que le bureau VivaView fonctionne avec une équipe dédiée de huit professionnels. Nous ne sommes pas la plus grande agence d’Albanie — et cela nous convient parfaitement. Ce que nous voulons, c’est être la plus digne de confiance.
Notre vision est claire. Nous voulons que l’Albanie devienne une référence sur la carte mondiale — pas seulement pour des biens immobiliers abordables ou des appartements à vendre à Saranda, mais pour le style de vie qu’elle offre. Des propriétés en bord de mer qui proposent bien plus qu’une simple vue. Des appartements avec vue sur la mer qui vous connectent aux communautés locales, à la gastronomie et aux traditions.
Je crois sincèrement que Saranda offre le meilleur rapport qualité-prix de toute la côte méditerranéenne. Et je le dis non seulement en tant que professionnel qui y vend des biens, mais aussi en tant que personne qui y vit, y élève sa famille et connaît cette région bien au-delà des brochures.
Si vous envisagez d’investir, de prendre votre retraite ou simplement de trouver votre place au soleil, mon conseil est simple : venez voir par vous-même. Promenez-vous sur la promenade, visitez un village caché, déjeunez dans une taverne près de la plage de Borsh, puis asseyez-vous avec nous. Dites-nous ce que vous recherchez. Nous nous occupons du reste.
C’est cela, VivaView — de l’immobilier premium, porté par des constructeurs en qui vous pouvez avoir confiance.