Unité Commerciale à Vendre dans Shopping Center, Tirana | Bien d’Investissement de 47 m² avec Locataire Existant

Cette unité commerciale est disponible à la vente dans Shopping Center, l’un des développements mixtes les plus reconnus de Tirana. Située au rez-de-chaussée, la propriété bénéficie d’une forte visibilité, d’un accès facile pour les clients et d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement commercial bien établi.

Avec une surface totale de 47 m², l’unité offre une configuration pratique et efficace adaptée à une variété d’activités de détail et de services. Son emplacement à l’intérieur du centre commercial assure un flux piétonnier constant et une bonne exposition, contribuant à sa valeur commerciale à long terme.

Un avantage clé de cette propriété est qu’elle est actuellement louée, générant un revenu locatif mensuel de 94,000 ALL. Cela rend la propriété particulièrement attractive pour les investisseurs recherchant un actif générateur de revenus avec un locataire existant déjà en place.

L’unité commerciale est positionnée au sein d’un environnement d’affaires qui combine bureaux, espaces résidentiels, activité de détail et services quotidiens, assurant un flux régulier de clients potentiels et maintenant une forte demande pour les locaux commerciaux dans la zone.

Caractéristiques Clés:

● Surface totale: 47 m²
● Étage: Rez-de-chaussée (Kati 0)
● Type de propriété: Unité Commerciale / Boutique
● Excellente visibilité et accessibilité
● Adaptée aux commerces de détail et aux activités de services
● Locataire existant en place
● Revenu locatif actuel: 94,000 ALL/mois
● Opportunité d’investissement de premier ordre
● Emplacement commercial établi
● Fort potentiel de valeur à long terme

Points Forts de l’Investissement:

● Prix de vente: €330,000
● Revenu locatif mensuel existant: 94,000 ALL
● Propriété génératrice de revenus dès le premier jour
● Située dans l’un des centres commerciaux les plus reconnus de Tirana

Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif commercial avec un revenu locatif immédiat et un potentiel d’appréciation à long terme dans un emplacement stratégique.