Espace Commercial à Vendre – Opportunité Bureau / Clinique de 217 m² à Ish-Profarma, Xhanfize Keko, Tirana

Située dans le quartier en développement rapide d’Ish-Profarma sur la rue Xhanfize Keko, cette propriété commerciale premium offre une opportunité rare à la fois pour un usage professionnel et pour un investissement à long terme.

La propriété combine deux unités connectées en un seul espace commercial fonctionnel, créant une surface totale de 217 m², située au premier étage résidentiel dans un immeuble moderne à usage mixte.

Avec une hauteur sous plafond impressionnante, de grandes fenêtres en façade et une excellente exposition à la lumière naturelle, l’espace crée un environnement professionnel adapté à un large éventail d’activités commerciales.

L’agencement actuel offre des espaces de travail ouverts et flexibles qui peuvent facilement être adaptés selon les besoins opérationnels.

Détails de la Propriété:

• Type de Propriété: Espace Commercial / Bureau
• Emplacement: Ish-Profarma, rue Xhanfize Keko, Tirana
• Étage: 1er Étage Résidentiel
• Surface Totale: 217 m²
• Surface Totale Unité 1: 104.90 m²
• Surface Totale Unité 2: 112.43 m²
• Agencement Combiné: 217 m²
• Salles de bains: Plusieurs salles de bains terminées
• État: Terminé et opérationnel
• Lumière Naturelle: Excellente
• Hauts Plafonds
• Ouvertures modernes en façade

La propriété est particulièrement adaptée pour:

• Cliniques médicales
• Cliniques dentaires
• Centres esthétiques
• Bureaux d’entreprise
• Cabinets d’avocats
• Cabinets comptables
• Sociétés de conseil
• Bureaux IT
• Centres éducatifs
• Sièges d’entreprise

L’un des avantages d’investissement les plus forts est que la propriété génère actuellement €1,500/mois de revenus locatifs, offrant un potentiel de rendement immédiat.

Détails de l’Investissement:

• Prix de Vente: €2,800/m²
• Revenus Locatifs Existants: €1,500/mois
• Fort potentiel d’appréciation dans une zone en développement

Caractéristiques Clés:

• Grande surface commerciale de 217 m²
• Combinaison de 2 unités fonctionnelles
• Emplacement business premium
• Hauts plafonds et design moderne
• Excellente lumière naturelle
• Adapté à une conversion en clinique
• Configuration prête pour bureau
• Fort potentiel locatif
• Environnement moderne du bâtiment
• Excellente accessibilité

C’est une opportunité idéale pour les entreprises recherchant visibilité, fonctionnalité et valeur à long terme dans l’un des corridors commerciaux en expansion de Tirana.

Pour plus d’informations ou pour une visite privée de la propriété, contactez-nous.