Përmbledhje e Pronës

Kjo parcelë prej 1,569 m² në anën jugore të Borshit përfaqëson një blerje strategjike toke brenda peizazhit në zhvillim të pasurive të paluajtshme në Rivierën Shqiptare.

E pozicionuar aty ku rruga fillon të ngjitet lehtësisht, toka përfiton nga qarkullim i përmirësuar ajri, privatësi dhe potencial afatgjatë zhvillimi. Nuk është buzë detit, por shmang mbingarkesën sezonale duke ruajtur akses praktik në det.

Çmimi: €250/m²
E strukturuar për investitorë afatgjatë, jo për ndërtim të menjëhershëm.

Vendndodhja & Funksionaliteti Gjatë Gjithë Vitit

Borshi funksionon ndryshe nga tregjet qendrore të pasurive të paluajtshme në Sarandë. Ai mbetet aktiv gjatë gjithë vitit, i mbështetur nga një popullsi vendase dhe turizëm në shkallë të vogël, jo nga aktivitet masiv sezonal.

Zona tërheq:

– Investitorë të mikpritjes boutique
– Familje që kërkojnë mjedise me densitet të ulët
– Blerës nga BE që i japin përparësi privatësisë

Infrastruktura është tashmë e pranishme pranë, përfshirë akses rrugor dhe rrjete utilitare në zonën përreth. Plazhi është i arritshëm pa terren të pjerrët, duke e bërë zhvillimin e ardhshëm praktik.

Statusi Ligjor & Perspektiva e Zhvillimit

Sipërfaqe totale: 1,569 m²
Sipërfaqe reference në studim: 1,000 m²
Statusi: Tokë aktualisht në studim shtetëror

Toka nuk është gati për ndërtim të menjëhershëm. Megjithatë, parcela të ngjashme bregdetare historikisht janë vlerësuar pasi është qartësuar klasifikimi urbanistik.

Kjo e pozicionon pronën si strategji për rritje kapitali, jo si projekt ndërtimi afatshkurtër.

Perspektiva e Investimit

Brenda tregut më të gjerë të pronave për investim në Shqipëri, blerjet e hershme të tokës shpesh sjellin vlerë kur arrihet qartësi rregullatore.

Borshi po tërheq gradualisht investitorë që tashmë zotërojnë asete si apartamente në shitje në Sarandë dhe tani kërkojnë diversifikim në zona me densitet më të ulët dhe potencial rritjeje.

Kjo nuk është spekulim.
Është pozicionim i matur brenda pasurive të paluajtshme në Rivierën Shqiptare.

Zhvillimi i Ardhshëm & Potenciali i Menaxhimit

Nëse miratimi urbanistik lejon zhvillim rezidencial ose turistik, operacionet e strukturuara, përfshirë menaxhimin e pronës në Sarandë dhe zonat përreth, mund të ofrojnë:

– Menaxhim qiraje
– Optimizim të çmimeve sezonale
– Mbikëqyrje mirëmbajtjeje
– Pronësi pa angazhim të drejtpërdrejtë për investitorët e huaj

Në projekte bregdetare të zhvilluara siç duhet, pritshmëritë reale të ROI në Shqipërinë e Jugut zakonisht variojnë nga 6–18%, në varësi të densitetit dhe pozicionimit.

Për Kë Është Ideale Kjo Pronë:

Kjo mundësi i përshtatet:

– Investitorëve afatgjatë
– Zhvilluesve boutique
– Blerësve të fokusuar në rritje kapitali
– Diversifikimit të portofolit brenda pronave me pamje deti në Shqipëri

Kjo tokë në Borsh përfaqëson një shtesë të matur dhe afatgjatë në një portofol serioz të pasurive të paluajtshme — në përputhje me trajektoren më të gjerë të rritjes së pronave me pamje deti në Shqipëri.

Për informacione ose për të planifikuar një vizitë private në terren, ju lutemi kontaktoni drejtpërdrejt VivaView Real Estate.