Panoramica della Proprietà
Questo lotto di 1,569 m² sul lato sud di Borsh rappresenta un’acquisizione strategica di terreno nel panorama in evoluzione del mercato immobiliare della Riviera Albanese.
Posizionato dove la strada inizia a salire dolcemente, il terreno beneficia di una migliore ventilazione, privacy e potenziale di sviluppo a lungo termine. Non è fronte mare, ma evita la congestione stagionale mantenendo un accesso pratico al mare.
Prezzo: €250/m²
Strutturato per investitori a lungo termine, non per costruzione immediata.
Posizione & Funzionalità Durante Tutto l’Anno
Borsh funziona in modo diverso rispetto ai mercati centrali del real estate a Saranda. Rimane attiva durante tutto l’anno, sostenuta da una popolazione locale e da un turismo su piccola scala piuttosto che da un’attività stagionale di massa.
L’area attrae:
– Investitori nel settore dell’ospitalità boutique
– Famiglie che cercano ambienti a bassa densità
– Acquirenti UE che danno priorità alla privacy
Le infrastrutture sono già presenti nelle vicinanze, inclusi accesso stradale e reti di servizi nella zona circostante. La spiaggia è accessibile senza terreno ripido, rendendo pratico un futuro sviluppo.
Stato Legale & Prospettiva di Sviluppo
Superficie totale: 1,569 m²
Superficie di riferimento in studio: 1,000 m²
Stato: Terreno attualmente in studio statale
Il terreno non è pronto per costruzione immediata. Tuttavia, lotti costieri simili hanno storicamente apprezzato il loro valore una volta chiarita la classificazione urbanistica.
Ciò posiziona la proprietà come una strategia di crescita del capitale, non come un progetto di costruzione a breve termine.
Prospettiva di Investimento
All’interno del più ampio mercato delle proprietà di investimento in Albania, le acquisizioni di terreni in fase iniziale spesso generano valore quando viene raggiunta chiarezza normativa.
Borsh sta gradualmente attirando investitori che già possiedono asset come appartamenti in vendita a Saranda e ora cercano diversificazione in zone di crescita a bassa densità.
Non si tratta di speculazione.
È un posizionamento misurato nel mercato immobiliare della Riviera Albanese.
Sviluppo Futuro & Potenziale di Gestione
Qualora l’approvazione urbanistica consenta sviluppo residenziale o turistico, operazioni strutturate, inclusa la gestione immobiliare a Saranda e nelle aree circostanti, possono offrire:
– Gestione degli affitti
– Ottimizzazione dei prezzi stagionali
– Supervisione della manutenzione
– Proprietà senza gestione diretta per investitori stranieri
Nei progetti costieri correttamente sviluppati, le aspettative realistiche di ROI nel Sud dell’Albania variano tipicamente tra il 6–18%, a seconda della densità e del posizionamento.
Per Chi È Ideale Questa Proprietà:
Questa opportunità è adatta a:
– Investitori a lungo termine
– Sviluppatori boutique
– Acquirenti focalizzati sull’apprezzamento del capitale
– Diversificazione del portafoglio nel segmento delle proprietà vista mare in Albania
Questo terreno a Borsh rappresenta un’aggiunta misurata e a lungo termine a un portafoglio immobiliare serio — in linea con la più ampia traiettoria di crescita delle proprietà vista mare in Albania.
Per richieste di informazioni o per programmare una visita privata al sito, si prega di contattare direttamente VivaView Real Estate.
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1,320 m²
