Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern zum Verkauf in Saranda – Mitat-Hoxha-Straße, 100 m vom Meer entfernt

Lage und Umgebung

Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Kodër, in der Mitat-Hoxha-Straße—nur 100 Meter vom Ionischen Meer und einen kurzen Spaziergang vom Haupthafen von Saranda entfernt. Das Gebiet hat sich in den letzten Jahren schnell entwickelt, mit modernen Wohngebäuden, organisierter Stadtplanung und allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Das Viertel bietet eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zur Hauptpromenade, die im Sommer sehr belebt ist. Familien und Langzeitbesucher bevorzugen diese Gegend, da sie Komfort mit einem ruhigeren Lebensstil verbindet. Supermärkte, Bäckereien und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Details zur Wohnung

Grundriss: 2+1 (zwei Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Küche)

Badezimmer: 2

Etage: Dritter Wohnstock

Fläche: 107.8 m² Gesamtfläche

Bauqualität: Hochwertige Materialien und Ausstattungen

Nähe: Etwa 2 Minuten zu Fuß zum Strand, sehr nahe am Hafen

Dank ihrer größeren Fläche und zwei Badezimmern bietet diese Wohnung Komfort für Familien oder für Personen, die längere Aufenthalte planen. Sie ist auch eine hervorragende Option zur Vermietung, da Wohnungen mit zwei Badezimmern bei Urlaubern und Langzeitmietern stärker nachgefragt sind.

Hauptmerkmale

100 Meter vom Meer und Hafen entfernt

Großzügiger 2+1-Grundriss mit zwei Badezimmern

Ruhiges, entwickeltes Viertel mit Stadtplanung

Hochwertige Bauweise

Fußläufige Entfernung zu Geschäften, Cafés und täglichen Dienstleistungen

Parkplätze im Gebäude verfügbar (gegen Aufpreis)

Vollständige rechtliche Dokumentation für einen sicheren Kauf

Zahlungsbedingungen und Ratenzahlung

Die Wohnung kann mit Ratenzahlungsoptionen erworben werden. Bei Vertragsunterzeichnung sind 70 % des Wertes zu zahlen, während die verbleibenden 30 % schrittweise entsprechend dem Baufortschritt beglichen werden können. Diese Struktur bietet sowohl Sicherheit als auch Flexibilität.

Provision und Dienstleistungen

Bei VivaView Real Estate halten wir alles einfach und transparent:

2 % Provision – die niedrigste im Vergleich zu Mitbewerbern in Saranda (die üblicherweise 4–6 % verlangen).

Dies umfasst:

Alle Notarsteuern und -gebühren

Grunderwerbsteuer

Offizielle englische Übersetzung der Dokumente

Vollständige Vertragsunterstützung von der Reservierung bis zum Eigentum

Schritt-für-Schritt-Begleitung während des gesamten Prozesses

1 % Provision – für erfahrene Käufer, die die rechtlichen Schritte selbstständig übernehmen möchten.

Warum Hier Investieren

Wohnungen in der Mitat-Hoxha-Straße werden zunehmend attraktiver, da sie die Nähe zum Meer mit einer ruhigeren Lage als die zentrale Promenade verbinden. Mit ihrer Größe, zwei Badezimmern und der zentralen, aber ruhigen Lage eignet sich diese 107.8 m² große Wohnung sowohl als Familienresidenz als auch als hochwertige Mietimmobilie. Da sich das Viertel weiterentwickelt, bleibt das langfristige Investitionspotenzial stark.