Industrieimmobilie zum Verkauf in Xhafzotaj, Durrës | 8.200 m² Grundstück und 2.500 m² Lagerhallen

Eine große Industrie- und Gewerbeimmobilie steht in Xhafzotaj zum Verkauf, gelegen an der Straße Durrës–Shijak, an einem geeigneten Standort für Produktion, Lagerung, Verarbeitung und weitere industrielle Entwicklung.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 8.200 m² und umfasst ca. 2.100 m² bestehende ältere Lagerhallen sowie eine neu errichtete Lagerhalle von 400 m². Die Gebäude haben eine Höhe von ca. 3,2 Metern an den Seiten und bis zu 5 Metern im mittleren Abschnitt.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein operatives Unternehmen, das mit Maschinen und einer Produktionslinie zur Verarbeitung von Tannenzapfen, Holzstäbchen und dekorativen Tannenzapfenprodukten ausgestattet ist. Die Maschinen und die Produktionslinie können ebenfalls im Verkauf enthalten sein.

Das Grundstück ist zusätzlich mit einem privaten Elektrotransformator ausgestattet, der eine Investition von ca. 80.000 € darstellt, einer 20-kW-Produktionslinie sowie einem unterirdischen Wasserreservoir mit einer Kapazität von 160 m³.

Das Objekt kann als vollständige Einheit verkauft oder in separate Abschnitte aufgeteilt werden:

Hinterer Abschnitt:
Ca. 3.700 m² Grundstück mit einer bestehenden Lagerhalle von ca. 1.340 m², die renovierungsbedürftig ist.

Vorderer Abschnitt:
Ca. 4.500 m² Grundstück mit rund 1.000 m² Bebauung, mit einer günstigen Lage in der Nähe des Hauptstraßenzugangs.

Das gesamte Objekt einschließlich Produktionslinie und Maschinen wird zu einem Gesamtpreis von 1.000.000 € angeboten.

Hauptmerkmale

• Lage: Xhafzotaj, Straße Durrës–Shijak
• Gesamtgrundstücksfläche: 8.200 m²
• Ca. 2.100 m² bestehende Lagerfläche
• 400 m² neu errichtete Lagerhalle
• Gebäudehöhe: ca. 3,2 m an den Seiten und 5 m in der Mitte
• Produktionslinie zur Verarbeitung von Tannenzapfen
• Maschinen für Holzstäbchen und Dekorationsprodukte
• Privater Elektrotransformator mit einer Investition von ca. 80.000 €
• Produktionslinienkapazität: 20 kW
• Unterirdisches Wasserreservoir: 160 m³
• Möglichkeit, das Objekt als Ganzes oder in separaten Abschnitten zu erwerben
• Gesamtpreis einschließlich Maschinen und Produktionslinie: 1.000.000 €

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.