Proprietà Industriale in Vendita a Xhafzotaj, Durrës | 8.200 m² di Terreno e 2.500 m² di Magazzini

Un'ampia proprietà industriale e commerciale è disponibile per la vendita a Xhafzotaj, posizionata lungo la strada Durrës–Shijak, in una posizione idonea per la produzione, lo stoccaggio, la lavorazione e ulteriori sviluppi industriali.

La proprietà ha una superficie totale del terreno di 8.200 m² e comprende circa 2.100 m² di edifici magazzino preesistenti più datati, insieme a un magazzino di nuova costruzione di 400 m². Gli edifici hanno un'altezza di circa 3,2 metri sui lati e fino a 5 metri nella sezione centrale.

La proprietà ospita attualmente un'attività operativa dotata di macchinari e una linea di produzione utilizzata per la lavorazione di pigne, bastoncini di legno e prodotti decorativi a base di pigne. I macchinari e la linea di produzione possono essere inclusi nella vendita.

La proprietà è inoltre dotata di una cabina elettrica privata, che rappresenta un investimento di circa €80.000, una linea di produzione da 20 kW e una cisterna d'acqua sotterranea con una capacità di 160 m³.

La proprietà può essere venduta come unità completa o suddivisa in sezioni separate:

Sezione Posteriore:
Circa 3.700 m² di terreno con un edificio magazzino esistente di circa 1.340 m², che necessita di ristrutturazione.

Sezione Anteriore:
Circa 4.500 m² di terreno con circa 1.000 m² di costruzione, beneficiando di una posizione favorevole vicino all'accesso alla strada principale.

La proprietà completa, inclusa la linea di produzione e i macchinari, è offerta a un prezzo totale di €1.000.000.

Caratteristiche Principali

• Posizione: Xhafzotaj, strada Durrës–Shijak
• Superficie totale del terreno: 8.200 m²
• Circa 2.100 m² di spazio magazzino esistente
• Magazzino di nuova costruzione di 400 m²
• Altezza degli edifici: circa 3,2 m sui lati e 5 m al centro
• Linea di produzione per la lavorazione di pigne
• Macchinari per bastoncini di legno e prodotti decorativi
• Cabina elettrica privata con un investimento di circa €80.000
• Capacità della linea di produzione: 20 kW
• Cisterna d'acqua sotterranea: 160 m³
• Possibilità di acquistare la proprietà nella sua interezza o in sezioni separate
• Prezzo totale inclusi macchinari e linea di produzione: €1.000.000

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