La Nostra Storia: Dalle Fondamenta Costruite all’Estero alla Creazione di Case sulla Riviera Albanese
– Nel 1999, molto prima che VivaView esistesse, siamo partiti praticamente da zero. Due operai, un piccolo cantiere a Creta e tanta determinazione. Quei primi anni non sono stati affatto glamour — lunghe giornate nei cantieri polverosi, fine settimana passati tra piani e budget invece che in vacanza. Ma poco alla volta, pietra dopo pietra, siamo cresciuti.
– Nel 2007 avevamo già un team di oltre 100 operai e più di 100 case costruite. Ricordo ancora l’orgoglio di consegnare le chiavi a famiglie che avevano aspettato mesi, a volte anni, per entrare nella loro nuova casa. In quel periodo, Creta era diventata casa nostra.
Poi è arrivata la crisi finanziaria in Grecia nel 2008. Da un giorno all’altro tutto è cambiato. Il lavoro si è fermato, i progetti sono stati congelati e per la prima volta dopo anni siamo stati costretti a fermarci e riflettere sul futuro. È stato allora che abbiamo deciso di tornare in Albania — la nostra vera casa.
Quando siamo rientrati, le cose erano diverse. Saranda non era la Saranda che vedete oggi. Meno hotel, meno ristoranti, meno investitori che passeggiavano sul lungomare. Abbiamo ricominciato da capo con 25 operai. Non è stato facile, ma gli albanesi sanno come ricostruire.
Tra il 2013 e il 2017 l’edilizia ha rallentato di nuovo, così ci siamo dedicati ad altre attività, gestendo imprese e persino spiagge a Saranda e Ksamil. Quegli anni ci hanno insegnato qualcosa di importante: il settore immobiliare non riguarda solo gli edifici. Riguarda lo stile di vita, la comunità e gli angoli nascosti che rendono speciale questa costa.
Ripenso ancora ai pomeriggi trascorsi in un tratto tranquillo di Ksamil, quando non era affollato come oggi. Per un periodo abbiamo gestito direttamente quelle spiagge, e questo ci ha dato una prospettiva interna su ciò che i visitatori desiderano davvero: tranquillità, bellezza e autenticità.
Nel 2017 il settore delle costruzioni ha riaperto e siamo tornati con nuova energia. Due anni dopo, nel 2019, il nostro team era cresciuto di nuovo fino a superare i 100 operai. Da allora abbiamo completato oltre 35 progetti premium nel sud dell’Albania e a Tirana. Molti di questi non sono stati semplici sviluppi per clienti — abbiamo investito anche noi direttamente.
Questo è un punto che sottolineo sempre ai clienti: se stiamo investendo i nostri soldi in un progetto, potete essere certi che crediamo davvero in esso.
Nel corso degli anni, una domanda tornava spesso. I clienti ci guardavano dopo aver ricevuto le chiavi del loro appartamento e dicevano:
“Perché non vendete direttamente? Ci fidiamo più di voi che delle agenzie.”
Era vero — spesso c’era un divario tra ciò che noi consegnavamo come costruttori e l’esperienza che gli acquirenti avevano con le agenzie. Alcune non spiegavano i dettagli, altre non sembravano abbastanza professionali, e gli investitori volevano qualcuno che gestisse l’intero processo con trasparenza.
Per questo abbiamo creato VivaView Real Estate. Volevamo che gli acquirenti potessero rivolgersi direttamente alla fonte. Con noi non è necessario coordinare più persone. Scegli il progetto che ti piace e noi ci occupiamo di tutto il resto: documentazione, contratti, notaio. Tu firmi, e noi gestiamo il resto.
Grazie alle nostre connessioni, possiamo offrire i migliori prezzi sul mercato e le commissioni più basse. Essendo costruttori, possiamo fare un passo in più: se un cliente desidera qualcosa di personalizzato — magari una villa con una certa disposizione o un appartamento arredato secondo i propri gusti — possiamo progettarlo e realizzarlo.
E poi c’è la parte che molti non vedono: le opportunità off-market. Si tratta di proprietà che non arrivano mai agli annunci pubblici. Forse una famiglia vuole vendere in modo discreto, oppure un costruttore ha unità che è disposto a offrire solo a partner di fiducia. I clienti che lavorano con noi hanno accesso a queste opportunità riservate.
Spesso dico alle persone: non abbiate fretta. Comprare una casa o fare un investimento non è una corsa. Con VivaView non dovete preoccuparvi di perdere occasioni — troveremo la soluzione giusta per voi.
Negli ultimi 20 anni, i clienti ci hanno affidato oltre 41 milioni di dollari. È una cifra importante, ma ciò che conta davvero è ciò che rappresenta: fiducia costruita una stretta di mano, un mazzo di chiavi, una relazione alla volta.
Il nostro team di costruzione conta oltre 100 persone, mentre l’ufficio VivaView opera con un team dedicato di otto professionisti. Non siamo la più grande agenzia in Albania — e va bene così. Quello che vogliamo è essere la più affidabile.
La nostra visione è chiara. Vogliamo che l’Albania diventi un punto di riferimento sulla mappa mondiale — non solo per proprietà accessibili o appartamenti in vendita a Saranda, ma per lo stile di vita che offre. Proprietà fronte mare che offrono più di una semplice vista. Appartamenti con vista mare che ti collegano alle comunità locali, al cibo e alle tradizioni.
Credo sinceramente che Saranda offra il miglior valore di tutta la costa mediterranea. E lo dico non solo come qualcuno che vende qui, ma come qualcuno che qui vive, cresce una famiglia e conosce questo luogo oltre le brochure.
Se stai pensando di investire, andare in pensione o semplicemente trovare il tuo posto al sole, il mio consiglio è semplice: vieni a vederlo di persona. Passeggia sul lungomare, visita un villaggio nascosto, pranza in una taverna vicino alla spiaggia di Borsh e poi siediti con noi. Raccontaci cosa stai cercando. Al resto penseremo noi.
Questo è VivaView — real estate premium, sostenuto da costruttori di cui ti puoi fidare.