Gewerbeeinheit zum Verkauf im Shopping Center, Tirana | 47 m² Anlageimmobilie mit Bestehendem Mieter

Diese Gewerbeeinheit steht im Shopping Center zum Verkauf, einer der bekanntesten gemischt genutzten Entwicklungen in Tirana. Im Erdgeschoss gelegen, profitiert die Immobilie von starker Sichtbarkeit, einfachem Kundenzugang und einer strategischen Position innerhalb eines gut etablierten kommerziellen Umfelds.

Mit einer Gesamtfläche von 47 m² bietet die Einheit eine praktische und effiziente Aufteilung, die für eine Vielzahl von Einzelhandels- und dienstleistungsorientierten Unternehmen geeignet ist. Ihre Lage innerhalb des Einkaufszentrums sorgt für konstanten Fußgängerverkehr und Sichtbarkeit und trägt zu ihrem langfristigen kommerziellen Wert bei.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie derzeit vermietet ist und monatliche Mieteinnahmen von 94,000 ALL generiert. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren, die ein einkommensbringendes Asset mit einem bereits bestehenden Mieter suchen.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Geschäftsumfeld, das Büros, Wohnflächen, Einzelhandelsaktivitäten und tägliche Dienstleistungen kombiniert, wodurch ein stetiger Fluss potenzieller Kunden gewährleistet und eine starke Nachfrage nach Gewerberäumen in der Gegend aufrechterhalten wird.

Hauptmerkmale:

● Gesamtfläche: 47 m²
● Etage: Erdgeschoss (Kati 0)
● Immobilientyp: Gewerbeeinheit / Geschäft
● Hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit
● Geeignet für Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen
● Bestehender Mieter vorhanden
● Aktuelle Mieteinnahmen: 94,000 ALL/Monat
● Erstklassige Investitionsmöglichkeit
● Etablierte kommerzielle Lage
● Starkes langfristiges Wertpotenzial

Investitionshighlights:

● Verkaufspreis: €330,000
● Bestehende monatliche Mieteinnahmen: 94,000 ALL
● Einkommensgenerierende Immobilie ab dem ersten Tag
● Befindet sich in einem der bekanntesten kommerziellen Zentren Tiranas

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die ein kommerzielles Asset mit sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial in einer strategischen Lage erwerben möchten.