Gewerbefläche zum Verkauf – Büro- / Klinikmöglichkeit mit 217 m² bei Ish-Profarma, Xhanfize Keko, Tirana

Diese Premium-Gewerbeimmobilie befindet sich im schnell entwickelnden Gebiet Ish-Profarma an der Xhanfize Keko Straße und bietet eine seltene Gelegenheit sowohl für geschäftliche Nutzung als auch für langfristige Investitionen.

Die Immobilie kombiniert zwei miteinander verbundene Einheiten zu einer funktionalen Gewerbefläche und schafft eine Gesamtfläche von 217 m², positioniert im ersten Wohngeschoss innerhalb eines modernen Gebäudes mit gemischter Nutzung.

Mit beeindruckender Deckenhöhe, großen Fassadenfenstern und ausgezeichneter natürlicher Lichteinstrahlung schafft die Fläche ein professionelles Umfeld, das für eine breite Palette geschäftlicher Aktivitäten geeignet ist.

Der aktuelle Grundriss bietet offene und flexible Arbeitsbereiche, die leicht an operative Bedürfnisse angepasst werden können.

Immobiliendetails:

• Immobilientyp: Gewerbefläche / Büro
• Lage: Ish-Profarma, Xhanfize Keko Straße, Tirana
• Etage: 1. Wohngeschoss
• Gesamtfläche: 217 m²
• Gesamtfläche Einheit 1: 104.90 m²
• Gesamtfläche Einheit 2: 112.43 m²
• Kombinierter Grundriss: 217 m²
• Badezimmer: Mehrere fertiggestellte Badezimmer
• Zustand: Fertiggestellt und betriebsbereit
• Natürliches Licht: Ausgezeichnet
• Hohe Decken
• Moderne Fassadenöffnungen

Die Immobilie eignet sich besonders für:

• Medizinische Kliniken
• Zahnkliniken
• Ästhetikzentren
• Unternehmensbüros
• Rechtsanwaltskanzleien
• Buchhaltungsfirmen
• Beratungsunternehmen
• IT-Büros
• Bildungszentren
• Unternehmenszentralen

Einer der stärksten Investitionsvorteile ist, dass die Immobilie derzeit €1,500/Monat Mieteinnahmen erzielt und damit sofortiges Renditepotenzial bietet.

Investitionsdetails:

• Verkaufspreis: €2,800/m²
• Bestehende Mieteinnahmen: €1,500/Monat
• Starkes Wertsteigerungspotenzial in einem Entwicklungsgebiet

Hauptmerkmale:

• Große Gewerbefläche von 217 m²
• Kombination aus 2 funktionalen Einheiten
• Premium-Geschäftslage
• Hohe Decken und modernes Design
• Ausgezeichnetes natürliches Licht
• Geeignet für Umwandlung in eine Klinik
• Bürobereite Konfiguration
• Starkes Vermietungspotenzial
• Modernes Gebäudeumfeld
• Ausgezeichnete Erreichbarkeit

Dies ist eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Funktionalität und langfristigen Wert in einem der expandierenden Gewerbekorridore von Tirana suchen.

Für weitere Informationen oder eine private Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns.