Gewerbeimmobilie Bar-Café zur Miete in Kamëz, Tirana

Diese Gewerbeimmobilie steht in Kamëz zum Verkauf, in einer sehr sichtbaren Lage am Bulevardi Blu, in der Nähe von Rrethi i Ullirit, mit direktem Zugang zur Hauptstraße.

Die Immobilie verfügt über eine Innenfläche von 85 m² und befindet sich im Erdgeschoss, wodurch sie für Kunden leicht zugänglich und für den täglichen Geschäftsbetrieb geeignet ist. Sie wird derzeit als Bar-Café betrieben und wird seit den letzten 11 Jahren in dieser Nutzung geführt, was für Käufer, die einen etablierten Geschäftsstandort suchen, zusätzlichen Wert schafft.

Zusätzlich zum Innenbereich profitiert die Immobilie auch von einem Außenbereich, der mehr Flexibilität für Kundensitzplätze und geschäftliche Nutzung bietet.

Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist die Möglichkeit der Erweiterung, mit der Option, etwa 50–55 m² zusätzliche Fläche hinzuzufügen. Dies gibt dem Käufer die Möglichkeit, die Geschäftskapazität zu erhöhen und die Immobilie an zukünftige Bedürfnisse anzupassen.

Key Points:
✅ Gewerbeimmobilie zur Miete
✅ Derzeit als Bar-Café betrieben
✅ Gelegen in Kamëz, Tirana
✅ Adresse: Bulevardi Blu, in der Nähe von Rrethi i Ullirit
✅ Direkter Zugang zur Hauptstraße
✅ Lage im Erdgeschoss
✅ Innenfläche: 85 m²
✅ Außenbereich verfügbar
✅ Seit 11 Jahren als Bar-Café betrieben
✅ Möglichkeit zur Erweiterung um zusätzliche 50–55 m²
✅ In einem sich schnell entwickelnden Gebiet gelegen
✅ Geeignet für die weitere Nutzung als Bar-Café oder andere gewerbliche Tätigkeit
✅ Nur zum Verkauf

Die Lage an einer der Hauptstraßen von Kamëz verleiht der Immobilie starke Sichtbarkeit und einfachen Zugang, was sie zu einer praktischen Option für Käufer macht, die eine Gewerbefläche mit bestehender Geschäftstätigkeit und zukünftigem Erweiterungspotenzial suchen.