Villa zum Verkauf in Durrës | 700 m² Grundstück | Erweiterungspotenzial auf bis zu 6 Etagen

Diese geräumige Villa steht in Durrës zum Verkauf und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Wohnkomfort und zukünftigem Entwicklungspotenzial. Gebaut auf einem 700 m² großen Grundstück, verfügt die Immobilie über eine Baufläche von 143 m² auf jeder Etage und bietet großzügige Wohnräume, die sich für Familienwohnen oder gewerbliche Nutzung eignen.

Die Villa wurde zwischen 2005 und 2006 mit einer gültigen Baugenehmigung und einem regulären Eigentumszertifikat errichtet, wodurch ein sicherer und unkomplizierter Kaufprozess gewährleistet wird.

Einer der wertvollsten Vorteile der Immobilie ist ihre strukturelle Auslegung. Die Fundamente wurden ursprünglich so konstruiert, dass sie ein sechsstöckiges Gebäude tragen können, wodurch der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, drei zusätzliche Etagen zu bauen, vorbehaltlich der Einholung der erforderlichen Genehmigungen. Dies erhöht das langfristige Investitionspotenzial der Immobilie erheblich.

Die großzügige Grundstücksfläche bietet außerdem reichlich Außenfläche für Landschaftsgestaltung, Parkplätze, Freizeitbereiche oder zukünftige Verbesserungen entsprechend den Bedürfnissen des Käufers.

Ob Sie eine geräumige Familienresidenz, ein Gästehaus, ein Boutique-Hotel, Büroräume oder eine langfristige Immobilieninvestition suchen, diese Immobilie bietet außergewöhnliche Flexibilität und zukünftigen Wert.

Hauptmerkmale:

● Grundstücksfläche: 700 m²
● Baufläche: 143 m² pro Etage
● Errichtet in 2005–2006
● Reguläres Eigentumszertifikat (Hipotekë)
● Gültige Baugenehmigung
● Fundamente für ein 6-stöckiges Gebäude ausgelegt
● Möglichkeit, 3 zusätzliche Etagen zu bauen (vorbehaltlich Genehmigungen)
● Großzügiger Außenbereich
● Geeignet für Wohn- oder gewerbliche Nutzung
● Ausgezeichnete langfristige Investitionsmöglichkeit

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Villa mit erheblichem Erweiterungspotenzial in einer der größten und dynamischsten Küstenstädte Albaniens zu erwerben, wodurch sie sowohl für private Nutzung als auch für zukünftige Entwicklung geeignet ist.

Kontakt:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie bitte VivaView Real Estate.