Villa à Vendre à Durrës | Terrain de 700 m² | Potentiel d’Extension jusqu’à 6 Étages

Cette spacieuse villa est disponible à la vente à Durrës, offrant une excellente combinaison de confort résidentiel et de potentiel de développement futur. Construite sur un terrain de 700 m², la propriété présente une surface de construction de 143 m² à chaque étage, offrant de généreux espaces de vie adaptés à une vie familiale ou à un usage commercial.

La villa a été construite entre 2005 et 2006 avec un permis de construire valide et un certificat de propriété régulier, garantissant un processus d’achat sécurisé et simple.

L’un des avantages les plus précieux de la propriété est sa conception structurelle. Les fondations ont été initialement conçues pour supporter un bâtiment de six étages, donnant au futur propriétaire la possibilité de construire trois étages supplémentaires, sous réserve de l’obtention des permis nécessaires. Cela augmente considérablement le potentiel d’investissement à long terme de la propriété.

La grande surface du terrain offre également un vaste espace extérieur pour l’aménagement paysager, le stationnement, des espaces de loisirs ou de futures améliorations selon les besoins de l’acheteur.

Que vous recherchiez une résidence familiale spacieuse, une maison d’hôtes, un boutique-hôtel, un espace de bureau ou un investissement immobilier à long terme, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle et une valeur future.

Caractéristiques Principales :

● Surface du terrain : 700 m²
● Surface du bâtiment : 143 m² par étage
● Construite en 2005–2006
● Certificat de propriété régulier (Hipotekë)
● Permis de construire valide
● Fondations conçues pour un bâtiment de 6 étages
● Possibilité de construire 3 étages supplémentaires (sous réserve de permis)
● Grand espace extérieur
● Adaptée à un usage résidentiel ou commercial
● Excellente opportunité d’investissement à long terme

Cette propriété représente une rare opportunité d’acquérir une villa avec un potentiel d’extension significatif dans l’une des plus grandes et des plus dynamiques villes côtières d’Albanie, la rendant adaptée à la fois à un usage privé et à un développement futur.

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