Наша история: от строительных фундаментов за границей к созданию домов на Албанской Ривьере
– В 1999 году, задолго до появления VivaView, мы начинали практически с нуля. Два рабочих, небольшой строительный участок на Крите и огромная решимость. Те первые годы нельзя назвать гламурными — долгие дни на пыльных стройках, выходные, заполненные планами и бюджетами вместо отдыха. Но шаг за шагом, камень за камнем, мы росли.
– К 2007 году у нас уже была команда из более чем 100 рабочих и свыше 100 построенных домов. Я до сих пор помню гордость, с которой мы передавали ключи семьям, ждавшим месяцами, а иногда и годами, чтобы въехать в свои новые дома. В то время Крит стал для нас настоящим домом.
Затем в 2008 году в Греции разразился финансовый кризис. В одночасье всё изменилось. Работа остановилась, проекты были заморожены, и впервые за многие годы нам пришлось сделать паузу и задуматься о будущем. Именно тогда мы приняли решение вернуться в Албанию — наш настоящий дом.
Когда мы вернулись, всё было иначе. Саранда была не той, какой вы видите её сегодня. Меньше отелей, меньше ресторанов, меньше инвесторов, прогуливающихся по набережной. Мы начали заново, с командой из 25 рабочих. Это было непросто, но албанцы умеют восстанавливаться и идти дальше.
В период с 2013 по 2017 год строительство снова замедлилось, и мы занялись другими направлениями — вели бизнес, а также управляли пляжами в Саранде и Ксамиле. Эти годы научили нас важной вещи: недвижимость — это не только здания. Это образ жизни, сообщество и скрытые уголки, которые делают это побережье особенным.
Я до сих пор вспоминаю тихие послеполуденные часы на одном из пляжей Ксамиля, когда там не было такого наплыва людей, как сегодня. Некоторое время мы управляли этими пляжами сами, и это дало нам внутреннее понимание того, чего на самом деле хотят посетители: покоя, красоты и подлинности.
В 2017 году строительная деятельность возобновилась, и мы вернулись с новой энергией. Два года спустя, в 2019 году, наша команда вновь выросла до более чем 100 рабочих. С тех пор мы завершили более 35 премиальных проектов на юге Албании и в Тиране. Многие из них были не просто объектами, построенными для клиентов — мы инвестировали в них и собственные средства.
Это я всегда подчёркиваю клиентам: если мы вкладываем свои деньги в проект, значит, мы действительно в него верим.
С годами один и тот же вопрос звучал всё чаще. Клиенты смотрели на нас после получения ключей и говорили:
«Почему вы не продаёте напрямую? Мы доверяем вам больше, чем агентствам».
Это было правдой — часто существовал разрыв между тем, что мы передавали как застройщики, и тем, с чем сталкивались покупатели, работая с агентствами. Некоторые не объясняли детали, другие не выглядели достаточно профессионально, а инвесторам нужен был партнёр, способный вести весь процесс прозрачно и надёжно.
Именно поэтому мы создали VivaView Real Estate. Мы хотели, чтобы покупатели могли обращаться напрямую к первоисточнику. С нами не нужно координировать несколько сторон. Вы выбираете проект, который вам нравится, а мы берём на себя всё остальное: документы, контракты, нотариуса. Вы подписываете — мы занимаемся остальным.
Благодаря нашим связям мы можем предложить лучшие цены на рынке и минимальные комиссии. Будучи застройщиками, мы можем пойти дальше: если клиент хочет что-то индивидуальное — например, виллу с определённой планировкой или меблированную квартиру в соответствии со своим вкусом — мы можем спроектировать и реализовать это.
Есть и то, чего большинство не видит: off-market предложения. Это объекты, которые никогда не попадают в публичные объявления. Возможно, семья хочет продать недвижимость тихо, или застройщик готов предложить объекты только проверенным партнёрам. Клиенты, работающие с нами, получают доступ к таким возможностям.
Я часто говорю людям: не торопитесь. Покупка дома или инвестиции — это не гонка. С VivaView вам не нужно бояться упустить шанс — мы найдём для вас подходящее решение.
За последние 20 лет клиенты доверили нам более 41 миллиона долларов. Это большая сумма, но для меня важнее то, что она означает: доверие, построенное через одно рукопожатие, одну связку ключей, одни отношения за раз.
Наша строительная команда насчитывает более 100 человек, а офис VivaView работает с преданной командой из восьми специалистов. Мы не самое крупное агентство в Албании — и нас это устраивает. Наша цель — быть самым надёжным.
Наше видение ясно. Мы хотим, чтобы Албания стала ориентиром на мировой карте — не только как место с доступной недвижимостью или квартирами на продажу в Саранде, но как страна с особым образом жизни. Недвижимость у моря, предлагающая больше, чем просто вид. Квартиры с видом на море, которые связывают вас с местными сообществами, кухней и традициями.
Я искренне считаю, что Саранда предлагает лучшее соотношение цены и качества на всём Средиземноморском побережье. И говорю это не только как человек, который здесь продаёт, но как тот, кто здесь живёт, растит семью и знает это место глубже, чем туристические буклеты.
Если вы задумываетесь об инвестициях, выходе на пенсию или просто ищете своё место под солнцем, мой совет прост: приезжайте и посмотрите всё сами. Прогуляйтесь по набережной, посетите скрытую деревню, пообедайте в таверне у пляжа Борш, а затем присядьте с нами за стол. Расскажите, что вы ищете. Об остальном позаботимся мы.
Это и есть VivaView — премиальная недвижимость, за которой стоят застройщики, которым можно доверять.