Étapes pour ouvrir une entreprise en Albanie en tant qu’étranger

Votre guide convivial par quelqu’un qui a aidé des dizaines de personnes à naviguer dans le processus

Alors, vous pensez ouvrir une entreprise en Albanie ? Avant tout—bienvenue. Que vous soyez tombé amoureux de la côte, que vous voyiez le potentiel de ce marché en croissance, ou que vous souhaitiez simplement un nouveau départ dans un endroit chaleureux et passionnant, l’Albanie est un excellent endroit pour faire des affaires en ce moment.

J’ai aidé de nombreux clients étrangers à créer leurs entreprises ici—principalement dans le secteur immobilier, l’hospitality, le tourisme et les services. Et bien que la paperasse puisse sembler intimidante au début, le processus réel est beaucoup plus simple que dans de nombreux autres pays européens. Voici un guide étape par étape, basé sur une expérience réelle—pas seulement sur les règles formelles.

Choisissez la bonne structure juridique

Commençons simplement.

Le type d’entreprise le plus courant et le plus simple en Albanie est la Sh.p.k.

Cela signifie « Shoqëri me përgjegjësi të kufizuar » — ou, en anglais, Limited Liability Company (LLC). Elle est flexible, abordable et facile à gérer.

Vous avez trois options principales :

• Sh.p.k. – La LLC standard

• Sh.p.k. avec un seul associé – Si vous travaillez seul

• Sh.A. – Société anonyme (plus adaptée aux grandes entreprises ou aux projets avec investisseurs)

La plupart des entrepreneurs, freelances et petits investisseurs choisissent la Sh.p.k. C’est la plus simple, et vous n’avez besoin que de 100 lekë (oui, littéralement environ 1 euro ) pour commencer.

Choisissez un nom d’entreprise

Cette partie est intéressante—mais vous devez vérifier la disponibilité.

Le nom de votre entreprise doit être unique et respecter les lois albanaises en matière de dénomination.

Pour vérifier si le nom est disponible, visitez le site du Centre National des Entreprises (QKB) . Tout est public. Il suffit d’entrer votre idée de nom dans leur système et de voir s’il est libre.

Conseil pratique : choisissez un nom facile à prononcer pour les locaux si vous prévoyez de travailler ici. Les noms en anglais ou en italien sont courants et acceptés.

Enregistrez votre entreprise au QKB

C’est l’étape officielle d’enregistrement et elle peut être effectuée :

• En personne dans n’importe quel bureau du QKB

• Ou en ligne , ce qui est aujourd’hui assez efficace

Voici ce dont vous aurez besoin :

• Un passeport valide (aucune résidence requise !)

• Acte de constitution et statuts (doivent être en albanais)

• Une adresse enregistrée en Albanie

• Une déclaration de capital (même si c’est le symbolique 100 lekë)

• Une liste de vos activités commerciales selon les codes NACE

Cela peut sembler bureaucratique, mais avec un bon traducteur ou assistant juridique, ce processus prend souvent seulement quelques jours. Je recommande toujours de travailler avec quelqu’un de local pour la documentation—cela fait une grande différence.

Obtenez votre NUIS (numéro d’identification fiscale)

Une fois votre entreprise enregistrée, un NUIS vous est automatiquement attribué.

C’est l’équivalent albanais d’un numéro fiscal ou de TVA.

Vous le recevrez avec votre certificat d’enregistrement. Aucune étape supplémentaire n’est nécessaire.

Ouvrez un compte bancaire professionnel en Albanie

Vous aurez besoin de :

• Certificat d’enregistrement de l’entreprise

• Copie des documents de l’entreprise

• Passeports ou pièces d’identité des associés/administrateur

La plupart des banques exigent votre présence en personne, bien que certaines permettent l’ouverture via une procuration . Mon conseil ? Choisissez des banques habituées à travailler avec des étrangers (Credins, OTP et Raiffeisen sont généralement plus simples).

De plus, soyez prêt—elles peuvent vous demander ce que fera votre entreprise ou même vouloir voir vos contrats ou factures plus tard. Les banques albanaises renforcent leurs règles pour se conformer aux normes de l’UE.

Enregistrement fiscal et assurance sociale (si vous embauchez du personnel)

Si vous prévoyez d’embaucher des employés ou de fonctionner avec des factures régulières, il y a quelques étapes supplémentaires :

• Enregistrement auprès des services fiscaux

• Enregistrement auprès de l’Institut de sécurité sociale

• Déclaration de l’adresse de votre entreprise

• Demande d’un dispositif fiscal si vous émettrez des reçus ou des factures

Cette partie prête souvent à confusion car elle n’est pas toujours bien expliquée en ligne. Si vous embauchez des locaux ou exploitez un lieu physique, trouvez un bon comptable dès le début. Il s’occupera des déclarations mensuelles et veillera à votre conformité.

Demandez une licence commerciale (si nécessaire)

Toutes les entreprises n’ont pas besoin d’une licence, mais beaucoup oui—en particulier :

• Agences immobilières

• Entreprises de construction ou de rénovation

• Opérateurs touristiques

• Restaurants et bars

Vous pouvez demander la plupart des licences via e-Albania , le portail officiel du gouvernement. Si vous ne l’avez jamais utilisé, vous aurez probablement besoin de l’aide de quelqu’un ayant une pièce d’identité albanaise au début.

Réflexions finales de quelqu’un qui vit cela

Je vis et travaille à Saranda—l’un des endroits les plus intéressants de la Riviera albanaise pour de nouvelles entreprises en ce moment. Les opportunités ici ne sont pas seulement du hype. Elles sont réelles.

J’ai vu des gens venir ici en vacances, tomber amoureux de l’endroit et revenir trois mois plus tard avec un plan d’affaires en main. Si c’est votre cas—je comprends. Et si vous ne savez pas par où commencer, n’hésitez pas à me contacter. Mon équipe et moi aidons les étrangers à ouvrir des entreprises ici tout le temps. Nous connaissons le système, les solutions et—surtout—le côté humain du processus.

Que vous rêviez d’ouvrir un café en bord de mer, de créer une entreprise immobilière ou de lancer quelque chose de totalement nouveau… vous trouverez l’Albanie étonnamment ouverte aux entrepreneurs.

Si vous imaginez déjà la vie sur la côte, jetez un œil à certaines de nos propriétés disponibles. De nombreux clients commencent par un investissement résidentiel avant de se lancer pleinement dans les affaires :

• https://www.vivaview.al/en/projects/slates-by-vivaview

• https://www.vivaview.al/en/properties/seaview-property-for-sale-in-saranda-albania-21-apartment-at-ionian-bay-residence-first-line

• https://www.vivaview.al/en/properties/seaview-penthouse-apartment-for-sale-in-saranda-2-bedroom-property-100m-from-the-beach

Bonne chance dans votre parcours—et si vous avez besoin de quelqu’un sur place, je suis toujours là.