Кроки для відкриття компанії в Албанії як іноземець

Ваш дружній посібник від людини, яка допомогла десяткам пройти цей процес

Отже, ви думаєте відкрити компанію в Албанії? Насамперед — ласкаво просимо. Незалежно від того, чи ви закохалися в узбережжя, бачите потенціал у цьому зростаючому ринку, або просто хочете нового початку в теплому та захопливому місці, Албанія зараз є дуже хорошим місцем для ведення бізнесу.

Я допоміг багатьом іноземним клієнтам створити свої компанії тут — переважно у сфері нерухомості, hospitality, туризму та послуг. І хоча документи спочатку можуть здатися складними, сам процес значно простіший, ніж у багатьох інших європейських країнах. Ось покрокове пояснення, засноване на реальному досвіді — а не лише на формальних правилах.

Оберіть правильну юридичну структуру

Почнемо просто.

Найпоширеніший і найпростіший тип бізнесу в Албанії — це Sh.p.k.

Це означає «Shoqëri me përgjegjësi të kufizuar» — або англійською Limited Liability Company (LLC). Вона гнучка, доступна та проста в управлінні.

У вас є три основні варіанти:

• Sh.p.k. – стандартна LLC

• Sh.p.k. з одним партнером – якщо ви працюєте самостійно

• Sh.A. – акціонерне товариство (більш підходить для великих або інвестиційно орієнтованих проєктів)

Більшість підприємців, фрілансерів і невеликих інвесторів обирають Sh.p.k. Це найпростіший варіант, і вам потрібно лише 100 lekë (так, буквально близько 1 euro ) для початку.

Оберіть назву компанії

Ця частина цікава — але потрібно перевірити доступність.

Назва вашої компанії повинна бути унікальною та відповідати албанському законодавству щодо найменування.

Щоб перевірити, чи назва вже зайнята, відвідайте сайт Національного бізнес-центру (QKB) . Усе є у відкритому доступі. Просто введіть назву у систему та перевірте, чи вона вільна.

Порада з практики: оберіть назву, яку легко вимовляють місцеві жителі, якщо плануєте працювати тут. Назви англійською або італійською є поширеними та прийнятними.

Зареєструйте компанію в QKB

Це офіційний етап реєстрації, який можна зробити:

• Особисто в будь-якому офісі QKB

• Або онлайн , що зараз досить ефективно

Ось що вам знадобиться:

• Дійсний паспорт (дозвіл на проживання не потрібен!)

• Установчий акт і статут (повинні бути албанською мовою)

• Зареєстрована адреса в Албанії

• Декларація капіталу (навіть якщо це символічні 100 lekë)

• Список видів діяльності за кодами NACE

Це може звучати бюрократично, але з хорошим перекладачем або юридичним помічником цей процес часто займає лише кілька днів. Я завжди рекомендую працювати з місцевим спеціалістом для оформлення документів — це має велике значення.

Отримайте NUIS (податковий ідентифікаційний номер)

Після реєстрації компанії вам автоматично видається NUIS .

Це албанський еквівалент податкового номера або номера ПДВ.

Ви отримаєте його разом із сертифікатом реєстрації. Додаткові кроки не потрібні.

Відкрийте бізнес-рахунок у банку в Албанії

Вам знадобиться:

• Сертифікат реєстрації компанії

• Копії документів компанії

• Паспорти або посвідчення особи учасників/адміністратора

Більшість банків вимагатимуть вашої особистої присутності, хоча деякі дозволяють відкриття рахунку через довіреність . Моя порада? Обирайте банки, які звикли працювати з іноземцями (Credins, OTP та Raiffeisen зазвичай працюють простіше).

Також будьте готові — вони можуть запитати, чим буде займатися ваш бізнес, або навіть попросити контракти чи рахунки пізніше. Албанські банки посилюють правила, щоб відповідати стандартам ЄС.

Реєстрація для податків і соціального страхування (якщо ви наймаєте персонал)

Якщо ви плануєте наймати працівників або працювати з регулярними рахунками, знадобиться додаткове налаштування:

• Реєстрація в податковій службі

• Реєстрація в Інституті соціального страхування

• Декларування адреси бізнесу

• Подання заявки на фіскальний пристрій, якщо ви будете видавати чеки або рахунки

Ця частина часто плутає людей, оскільки не завжди добре пояснюється онлайн. Якщо ви наймаєте місцевих працівників або працюєте з фізичною локацією, знайдіть хорошого бухгалтера з самого початку. Він займатиметься щомісячною звітністю та забезпечить відповідність вимогам.

Подайте заявку на бізнес-ліцензію (якщо потрібно)

Не всі бізнеси потребують ліцензії, але багато з них — особливо:

• Агентства нерухомості

• Будівельні або ремонтні компанії

• Туристичні оператори

• Ресторани та бари

Ви можете подати заявку на більшість ліцензій через e-Albania , офіційний державний портал. Якщо ви ніколи ним не користувалися, вам, ймовірно, знадобиться допомога людини з албанським посвідченням особи на початку.

Фінальні думки від людини, яка живе цим

Я живу і працюю в Саранді — одному з найцікавіших місць на Албанській Рив’єрі для нових бізнесів зараз. Можливості тут — це не просто хайп. Вони реальні.

Я бачив, як люди приїжджають сюди у відпустку, закохуються в це місце і повертаються через три місяці з готовим бізнес-планом у руках. Якщо це про вас — я розумію. І якщо ви не впевнені, з чого почати, не соромтеся звертатися. Я і моя команда постійно допомагаємо іноземцям відкривати тут компанії. Ми знаємо систему, рішення і — що найважливіше — людську сторону процесу.

Незалежно від того, чи ви мрієте відкрити кафе біля моря, створити компанію з нерухомості або запустити щось абсолютно нове… ви побачите, що Албанія напрочуд відкрита для підприємців.

Якщо ви вже уявляєте життя на узбережжі, перегляньте деякі з наших доступних об’єктів. Багато клієнтів починають із житлової інвестиції перед тим, як повністю перейти в бізнес:

• https://www.vivaview.al/en/projects/slates-by-vivaview

• https://www.vivaview.al/en/properties/seaview-property-for-sale-in-saranda-albania-21-apartment-at-ionian-bay-residence-first-line

• https://www.vivaview.al/en/properties/seaview-penthouse-apartment-for-sale-in-saranda-2-bedroom-property-100m-from-the-beach

Удачі на вашому шляху — і якщо вам потрібен хтось на місці, я завжди тут.