Pozemek s Výhledem na Moře na Prodej v Borshi, Albánie – 1031 m² Blízko Pláže

Poloha a Fungování Oblasti Během Celého Roku

Tento pozemek se nachází v Borshi, jedné z nejdelších pobřežních vesnic podél Albánské riviéry. Na rozdíl od kompaktních turistických středisek se Borsh přirozeně rozprostírá podél pobřeží, kde se obytné zóny, penziony a zemědělská půda rozvíjejí paralelně, nikoli na sobě. Tato struktura umožnila oblasti růst, aniž by ztratila celoroční funkčnost.

Díky poloze přibližně 100 metrů od pláže se nemovitost nachází v docházkové vzdálenosti od pobřeží a zároveň je mírně odsunutá od nejrušnější části pláže. V létě je tato část Borshe živá, ale nikoli chaotická. Pláže přitahují rodiny, páry a návštěvníky hledající klidnější alternativy ve srovnání se Sarandou nebo Ksamil. Večer se aktivita přirozeně zpomaluje, zejména v krátké vzdálenosti od hlavních plážových barů.

Mimo hlavní sezónu zůstává Borsh přístupný a funkční. Místní obyvatelé zde žijí po celý rok a hlavní pobřežní silnice zajišťuje stabilní spojení s okolními městy. To je důležité rozlišení pro kupující obeznámené s trhem real estate Saranda, kteří hledají oblasti, jež se v zimě zcela neuzavírají.

Charakteristiky Pozemku a Územní Regulace
Pozemek má celkovou výměru 1 031 metrů čtverečních a nachází se v určené stavební zóně. To poskytuje jasnost a flexibilitu pro rozvoj a eliminuje nejistotu, která často doprovází zemědělské nebo omezené pozemky.

Jednou z praktických výhod je blízkost pláže bez přímého umístění na pobřeží. Ve vzdálenosti přibližně 100 metrů má pozemek výhled na moře a zároveň je chráněn před neustálým pohybem pěších a sezónním hlukem. Z pozemku je moře jasně viditelné a orientace umožňuje navrhnout budoucí výstavbu kolem tohoto výhledu, nikoli se mu přizpůsobovat násilně.

Velikost parcely ji činí vhodnou pro jednu soukromou vilu, menší obytnou budovu nebo nízkopodlažní turistický projekt. Je zde dostatek prostoru pro plánování přístupu, parkování a venkovních ploch bez přetížení pozemku. To je patrné ihned při procházení pozemku.

Přístup, Okolí a Každodenní Praktické Aspekty
Přístup k nemovitosti je snadný díky existující silniční infrastruktuře, která ji spojuje s hlavní pobřežní silnicí. To zjednodušuje jak stavební logistiku, tak každodenní užívání po dokončení výstavby. Inženýrské sítě v této části Borshe jsou obvykle rozšiřovány s realizací nových projektů, v souladu s postupným rozvojem oblasti.

Okolní zóna zahrnuje kombinaci soukromých domů, sezónních pronájmů a nezastavěných pozemků. V bezprostřední blízkosti nejsou žádné velké hotelové komplexy, což pomáhá zachovat vyvážené prostředí. V létě oblast přitahuje návštěvníky, kteří zde zůstávají delší dobu, nikoli jednodenní turisty, což přispívá k klidnějšímu rytmu i v hlavní sezóně.

Pro kupující porovnávající apartments for sale in Ksamil nebo hustě zastavěné městské pozemky v Sarandě představuje tento typ pozemku často posun směrem k nižší hustotě a větší kontrole nad konečným projektem.

Jak Tato Nemovitost Odpovídá Různým Profilům Kupujících
Z rezidenčního hlediska je pozemek vhodný pro kupující, kteří plánují soukromý dům u moře, aniž by byl přímo na promenádě. Vzdálenost poskytuje soukromí při zachování snadné pěší dostupnosti pláže.

Z investičního hlediska nemovitost odpovídá dlouhodobým rozvojovým strategiím. Borsh dlouhodobě přitahuje zájem kupujících hledajících sea view property in Albania, přičemž stále umožňuje promyšlené plánování. Místo spoléhání se na krátkodobé trendy je zde hodnota spojena se stabilitou lokality, jasností územní regulace a blízkostí pobřeží.

Při referenční ceně 225 eur za metr čtvereční pozemek odráží aktuální tržní pozici v Borshi, nikoli spekulativní ocenění. To investorům umožňuje realisticky plánovat časové harmonogramy rozvoje.

Regionální Kontext a Tržní Pozice

V rámci širšího trhu jižní Albánie zaujímá Borsh střední pozici mezi vysoce rozvinutými centry, jako je Saranda, a více sezónními destinacemi, jako je Ksamil. Nenabízí stejnou hustotu služeb jako město, ale kompenzuje to prostorem, délkou pobřeží a flexibilitou rozvoje.

Kupující, kteří jsou již obeznámeni s VivaView Real Estate, často začínají zvažovat Borsh poté, co si uvědomí, jak omezená se stala dostupnost pozemků blíže centru Sarandy. Z tohoto důvodu jsou parcely tohoto typu obvykle posuzovány investory s delším plánovacím horizontem.

V rámci našeho širšího portfolia se tato nemovitost přirozeně řadí k dalším, kde hraje blízkost moře a stav územní regulace klíčovou roli.

Závěrečný Dojem z Místa

Při procházení pozemku jsou určujícími prvky vzdálenost a rovnováha. Pláž je dostatečně blízko, aby byla součástí každodenního života, a zároveň dostatečně daleko, aby se předešlo neustálé aktivitě. Výhled na moře je přítomný, aniž by byl přehnaný, a okolní oblast působí otevřeně, nikoli přeplněně.

Jedná se o nemovitost, která dává smysl z praktického hlediska. Její hodnota vychází z polohy, regulace a měřítka, nikoli ze slibů. Pro kupující, kteří chtějí stavět v Borshi s jasným pochopením toho, jak oblast funguje po celý rok, představuje tento pozemek pevný a transparentní výchozí bod.