Grundstück mit Meerblick zum Verkauf in Borsh, Albanien – 1031 m² in Strandnähe

Lage und Funktionsweise des Gebiets im Jahresverlauf

Dieses Grundstück befindet sich in Borsh, einem der längsten Küstendörfer entlang der Albanischen Riviera. Im Gegensatz zu kompakten Ferienorten erstreckt sich Borsh natürlich entlang der Küste, wobei Wohngebiete, Gästehäuser und landwirtschaftliche Flächen parallel zueinander entstehen und nicht übereinanderliegen. Diese Struktur hat es dem Gebiet ermöglicht, zu wachsen, ohne seine ganzjährige Nutzbarkeit zu verlieren.

Mit einer Entfernung von nur etwa 100 Metern zum Strand liegt die Immobilie in fußläufiger Distanz zur Küste und bleibt gleichzeitig leicht von dem aktivsten Strandbereich zurückversetzt. Im Sommer ist dieser Teil von Borsh lebendig, aber nicht chaotisch. Die Strände ziehen Familien, Paare und Besucher an, die ruhigere Alternativen zu Saranda oder Ksamil suchen. Am Abend nimmt die Aktivität auf natürliche Weise ab, insbesondere in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Strandbars.

Außerhalb der Hochsaison bleibt Borsh zugänglich und nutzbar. Einheimische Bewohner leben hier ganzjährig, und die Hauptküstenstraße gewährleistet eine konstante Anbindung an nahegelegene Städte. Dies ist ein wichtiger Unterschied für Käufer, die mit dem real estate Saranda-Markt vertraut sind und nach Gebieten suchen, die im Winter nicht vollständig schließen.

Grundstückseigenschaften und Zonierung
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.031 Quadratmetern und liegt innerhalb einer ausgewiesenen Bauzone. Dies bietet Klarheit und Flexibilität für die Entwicklung und vermeidet die Unsicherheit, die häufig mit landwirtschaftlichen oder eingeschränkt nutzbaren Grundstücken verbunden ist.

Ein praktischer Vorteil ist die Nähe zum Strand, ohne direkt an der ersten Meereslinie zu liegen. In einer Entfernung von etwa 100 Metern profitiert die Immobilie von Meerblick und bleibt gleichzeitig vor ständigem Fußgängerverkehr und saisonalem Lärm geschützt. Vom Grundstück selbst ist das Meer klar sichtbar, und die Ausrichtung ermöglicht es, zukünftige Bebauung um diesen Blick herum zu planen, anstatt sich ihm aufzuzwingen.

Die Größe des Grundstücks macht es geeignet für eine private Villa, ein kleines Wohngebäude oder ein niedriges touristisches Projekt. Es gibt ausreichend Platz, um Zufahrten, Parkflächen und Außenbereiche zu planen, ohne das Grundstück zu überlasten. Dies wird beim Begehen des Grundstücks sofort deutlich.

Zugang, Umgebung und Alltagstauglichkeit
Der Zugang zur Immobilie ist unkompliziert, da eine bestehende Straßeninfrastruktur sie mit der Hauptküstenstraße verbindet. Dies erleichtert sowohl die Baulogistik als auch die tägliche Nutzung nach der Entwicklung des Grundstücks. Die Versorgung in diesem Teil von Borsh wird in der Regel im Zuge neuer Projekte erweitert und folgt der stetigen Entwicklung des Gebiets.

Die umliegende Zone besteht aus einer Mischung aus privaten Wohnhäusern, saisonalen Vermietungen und unbebauten Parzellen. Es gibt keine großen Hotelkomplexe in unmittelbarer Nähe, was dazu beiträgt, ein ausgewogenes Umfeld zu erhalten. Im Sommer zieht das Gebiet Besucher an, die für längere Zeit bleiben und nicht nur Tagesgäste sind, was selbst in den Hochmonaten zu einem ruhigeren Rhythmus beiträgt.

Für Käufer, die apartments for sale in Ksamil oder dicht bebaute urbane Grundstücke in Saranda vergleichen, stellt diese Art von Grundstück oft einen Schritt hin zu geringerer Dichte und mehr Kontrolle über das Endprojekt dar.

Wie Diese Immobilie Zu Verschiedenen Käuferprofilen Passt
Aus wohnwirtschaftlicher Sicht eignet sich das Grundstück für Käufer, die ein privates Haus in Meeresnähe planen, ohne direkt an der Promenade zu liegen. Die Entfernung ermöglicht Privatsphäre und hält den Strand dennoch bequem fußläufig erreichbar.

Aus Investitionssicht entspricht die Immobilie langfristigen Entwicklungsstrategien. Borsh hat kontinuierlich das Interesse von Käufern geweckt, die sea view property in Albania suchen und gleichzeitig Raum für durchdachte Planung wünschen. Anstatt auf kurzfristige Trends zu setzen, ist der Wert hier mit Standortstabilität, klarer Zonierung und Küstennähe verbunden.

Bei einem Referenzwert von 225 Euro pro Quadratmeter spiegelt das Grundstück die aktuelle Marktsituation in Borsh wider und keine spekulative Preisgestaltung. Dies ermöglicht Investoren eine realistische Planung der Entwicklungszeiträume.

Regionaler Kontext und Marktposition

Im Rahmen des breiteren Marktes Südalbaniens nimmt Borsh eine Zwischenposition zwischen stark entwickelten Zentren wie Saranda und stärker saisonalen Destinationen wie Ksamil ein. Es bietet nicht die gleiche Dichte an Dienstleistungen wie eine Stadt, gleicht dies jedoch durch Raum, Küstenlänge und Entwicklungsflexibilität aus.

Käufer, die bereits mit VivaView Real Estate vertraut sind, beginnen häufig, Borsh zu erkunden, nachdem sie erkannt haben, wie begrenzt die Verfügbarkeit von Grundstücken näher am Zentrum von Saranda geworden ist. Aus diesem Grund werden Grundstücke wie dieses in der Regel von Investoren mit einem längeren Planungshorizont in Betracht gezogen.

Innerhalb unseres breiteren Portfolios positioniert sich diese Immobilie auf natürliche Weise neben anderen, bei denen die Nähe zum Meer und der Zonierungsstatus eine entscheidende Rolle spielen.

Abschließender Eindruck vor Ort

Beim Begehen des Grundstücks sind die prägenden Elemente Abstand und Ausgewogenheit. Der Strand ist nah genug, um Teil des täglichen Lebens zu sein, und gleichzeitig weit genug entfernt, um ständige Aktivität zu vermeiden. Der Meerblick ist vorhanden, ohne übertrieben zu wirken, und die Umgebung fühlt sich offen statt überfüllt an.

Dies ist eine Immobilie, die auf praktischer Ebene Sinn ergibt. Ihr Wert entsteht durch Lage, Zonierung und Maßstab und nicht durch Versprechen. Für Käufer, die in Borsh mit einem klaren Verständnis dafür bauen möchten, wie das Gebiet das ganze Jahr über funktioniert, bietet dieses Grundstück einen soliden und transparenten Ausgangspunkt.