Terrain avec Vue sur Mer à Vendre à Borsh, Albanie – 1031 m² à Proximité de la Plage

Localisation et Fonctionnement de la Zone Tout au Long de l’Année

Ce terrain est situé à Borsh, l’un des villages côtiers les plus longs le long de la Riviera albanaise. Contrairement aux stations balnéaires compactes, Borsh s’étend naturellement le long du littoral, avec des zones résidentielles, des maisons d’hôtes et des terres agricoles qui se développent en parallèle plutôt que les unes sur les autres. Cette structure a permis à la zone de croître sans perdre sa fonctionnalité tout au long de l’année.

Située à seulement environ 100 mètres de la plage, la propriété se trouve à distance de marche du littoral tout en restant légèrement en retrait de la bande côtière la plus active. En été, cette partie de Borsh est animée sans être chaotique. Les plages attirent des familles, des couples et des visiteurs à la recherche d’alternatives plus calmes par rapport à Saranda ou Ksamil. En soirée, l’activité ralentit naturellement, en particulier à courte distance des principaux bars de plage.

En dehors de la haute saison, Borsh reste accessible et utilisable. Les résidents locaux y vivent toute l’année, et la route côtière principale assure une connexion constante avec les villes voisines. Il s’agit d’une distinction importante pour les acheteurs familiarisés avec le marché du real estate Saranda et recherchant des zones qui ne ferment pas complètement en hiver.

Caractéristiques du Terrain et Zonage
Le terrain a une superficie totale de 1 031 mètres carrés et est situé dans une zone constructible désignée. Cela apporte clarté et flexibilité pour le développement, en évitant l’incertitude souvent associée aux terrains agricoles ou soumis à des restrictions.

L’un des avantages pratiques est la proximité de la plage sans être directement en première ligne de mer. À une distance d’environ 100 mètres, la propriété bénéficie d’une vue sur la mer tout en restant protégée du passage piéton constant et du bruit saisonnier. Depuis la parcelle elle-même, la mer est clairement visible, et l’orientation permet de concevoir les futures constructions autour de cette vue plutôt que de s’y adapter de manière forcée.

La taille de la parcelle la rend adaptée à une villa privée, un petit immeuble résidentiel ou un projet touristique de faible hauteur. Il y a suffisamment d’espace pour planifier la circulation, le stationnement et les espaces extérieurs sans surcharger le terrain. Cela devient immédiatement évident lors de la visite du site.

Accès, Environnement et Aspects Pratiques Quotidiens
L’accès à la propriété est simple, grâce à l’infrastructure routière existante qui la relie à la route côtière principale. Cela facilite à la fois la logistique de construction et l’utilisation quotidienne une fois le terrain développé. Les services publics dans cette partie de Borsh sont généralement étendus à mesure que de nouveaux projets sont réalisés, suivant l’expansion progressive de la zone.

La zone environnante comprend un mélange de maisons privées, de locations saisonnières et de parcelles non développées. Il n’y a pas de grands complexes hôteliers immédiatement adjacents, ce qui contribue à préserver un environnement équilibré. En été, la zone attire des visiteurs qui séjournent pour des périodes plus longues plutôt que des touristes d’un jour, ce qui favorise un rythme plus calme même pendant les mois de pointe.

Pour les acheteurs comparant apartments for sale in Ksamil ou des parcelles urbaines denses à Saranda, ce type de terrain représente souvent un passage vers une densité plus faible et un meilleur contrôle du projet final.

Comment Cette Propriété Correspond à Différents Profils d’Acheteurs
D’un point de vue résidentiel, le terrain convient aux acheteurs prévoyant une maison privée près de la mer sans être directement sur la promenade. La distance permet de préserver l’intimité tout en gardant la plage facilement accessible à pied.

Du point de vue de l’investissement, la propriété s’inscrit dans des stratégies de développement à long terme. Borsh attire régulièrement l’intérêt d’acheteurs recherchant une sea view property in Albania tout en laissant une marge pour une planification réfléchie. Plutôt que de s’appuyer sur des tendances à court terme, la valeur ici est liée à la stabilité de l’emplacement, à la clarté du zonage et à la proximité du littoral.

Avec une valeur de référence de 225 euros par mètre carré, le terrain reflète le positionnement actuel du marché à Borsh plutôt que des prix spéculatifs. Cela permet aux investisseurs de planifier les délais de développement de manière réaliste.

Contexte Régional et Positionnement sur le Marché

Dans le cadre plus large du marché du sud de l’Albanie, Borsh occupe une position intermédiaire entre des centres très développés comme Saranda et des destinations plus saisonnières comme Ksamil. Il n’offre pas la même densité de services qu’une ville, mais compense par l’espace, la longueur du littoral et la flexibilité de développement.

Les acheteurs déjà familiers avec VivaView Real Estate explorent souvent Borsh après avoir constaté à quel point la disponibilité des terrains est devenue limitée plus près du centre de Saranda. Pour cette raison, des parcelles comme celle-ci sont généralement envisagées par des investisseurs ayant un horizon de planification plus long.

Au sein de notre portefeuille plus large, cette propriété se positionne naturellement aux côtés d’autres, où la proximité de la mer et le statut de zonage jouent un rôle déterminant.

Impression Finale sur Place

En parcourant le terrain, les éléments déterminants sont la distance et l’équilibre. La plage est suffisamment proche pour faire partie de la vie quotidienne, tout en étant assez éloignée pour éviter une activité constante. La vue sur la mer est présente sans être exagérée, et l’environnement alentour semble ouvert plutôt que surchargé.

Il s’agit d’une propriété cohérente d’un point de vue pratique. Sa valeur découle de l’emplacement, du zonage et de l’échelle plutôt que de promesses. Pour les acheteurs souhaitant construire à Borsh avec une compréhension claire du fonctionnement de la zone tout au long de l’année, ce terrain offre un point de départ solide et transparent.