Ubicación y Funcionamiento de la Zona a lo Largo del Año
Este terreno se encuentra en Borsh, uno de los pueblos costeros más largos a lo largo de la Riviera Albanesa. A diferencia de los núcleos turísticos compactos, Borsh se extiende de forma natural a lo largo de la costa, con zonas residenciales, alojamientos turísticos y terrenos agrícolas que se desarrollan en paralelo en lugar de superponerse. Esta estructura ha permitido que la zona crezca sin perder funcionalidad durante todo el año.
Al estar a solo unos 100 metros de la playa, la propiedad se sitúa a una distancia caminable de la costa, manteniéndose al mismo tiempo ligeramente apartada de la franja costera más activa. Durante el verano, esta parte de Borsh es animada pero no caótica. Las playas atraen a familias, parejas y visitantes que buscan alternativas más tranquilas en comparación con Saranda o Ksamil. Por las tardes, la actividad disminuye de forma natural, especialmente a poca distancia de los principales bares de playa.
Fuera de la temporada alta, Borsh sigue siendo accesible y utilizable. Los residentes locales permanecen durante todo el año, y la carretera costera principal garantiza una conexión constante con las ciudades cercanas. Esta es una distinción importante para los compradores familiarizados con el mercado de real estate Saranda que buscan zonas que no se cierren por completo durante el invierno.
Características del Terreno y Zonificación
El terreno tiene una superficie total de 1.031 metros cuadrados y se encuentra dentro de una zona designada para la construcción. Esto aporta claridad y flexibilidad para el desarrollo, evitando la incertidumbre que a menudo acompaña a los terrenos agrícolas o con restricciones.
Una de las ventajas prácticas es la proximidad a la playa sin estar directamente en primera línea de mar. A una distancia aproximada de 100 metros, la propiedad se beneficia de vistas al mar mientras permanece protegida del tránsito peatonal constante y del ruido estacional. Desde el propio terreno, el mar es claramente visible, y la orientación permite que las futuras construcciones se diseñen en torno a esa vista en lugar de verse forzadas por ella.
El tamaño de la parcela la hace adecuada para una villa privada, un pequeño edificio residencial o un proyecto turístico de baja altura. Hay espacio suficiente para planificar accesos, aparcamiento y zonas exteriores sin sobrecargar el terreno. Esto se percibe de inmediato al recorrer la parcela.
Acceso, Entorno y Aspectos Prácticos Diarios
El acceso a la propiedad es sencillo, con infraestructura vial existente que la conecta con la carretera costera principal. Esto simplifica tanto la logística de construcción como el uso diario una vez que el terreno esté desarrollado. Los servicios en esta parte de Borsh suelen ampliarse a medida que se construyen nuevos proyectos, siguiendo la expansión constante de la zona.
El entorno inmediato incluye una mezcla de viviendas privadas, alquileres estacionales y parcelas sin desarrollar. No hay grandes complejos hoteleros justo al lado, lo que ayuda a preservar un entorno equilibrado. En verano, la zona atrae a visitantes que se alojan por períodos más largos en lugar de turistas de un solo día, lo que contribuye a un ritmo más tranquilo incluso en los meses de mayor afluencia.
Para los compradores que comparan apartments for sale in Ksamil o parcelas urbanas densas en Saranda, este tipo de terreno suele representar un cambio hacia una menor densidad y un mayor control sobre el proyecto final.
Cómo se Adapta Esta Propiedad a Diferentes Perfiles de Compradores
Desde una perspectiva residencial, el terreno es adecuado para compradores que planean una vivienda privada cerca del mar sin estar directamente en el paseo marítimo. La distancia permite privacidad manteniendo la playa a un cómodo alcance a pie.
Desde el punto de vista de la inversión, la propiedad encaja con estrategias de desarrollo a largo plazo. Borsh ha atraído de manera constante el interés de compradores que buscan sea view property in Albania y que aún permite una planificación cuidadosa. En lugar de depender de tendencias a corto plazo, el valor aquí está vinculado a la estabilidad de la ubicación, la claridad de la zonificación y la proximidad a la costa.
Con un valor de referencia de 225 euros por metro cuadrado, el terreno refleja el posicionamiento actual del mercado en Borsh y no precios especulativos. Esto permite a los inversores planificar los plazos de desarrollo de forma realista.
Contexto Regional y Posicionamiento en el Mercado
Dentro del mercado más amplio del sur de Albania, Borsh ocupa un punto intermedio entre centros altamente desarrollados como Saranda y destinos más estacionales como Ksamil. No ofrece la misma densidad de servicios que una ciudad, pero lo compensa con espacio, longitud de costa y flexibilidad de desarrollo.
Los compradores ya familiarizados con VivaView Real Estate suelen explorar Borsh después de darse cuenta de lo limitada que se ha vuelto la disponibilidad de terrenos más cerca del centro de Saranda. Por esta razón, parcelas como esta suelen ser consideradas por inversores con un horizonte de planificación más largo.
Dentro de nuestro portafolio más amplio, esta propiedad se sitúa de forma natural junto a otras, donde la proximidad al mar y el estado de la zonificación desempeñan un papel determinante.
Impresión Final en el Lugar
Al recorrer el terreno, los elementos que lo definen son la distancia y el equilibrio. La playa está lo suficientemente cerca como para formar parte de la vida diaria, pero lo bastante alejada como para evitar una actividad constante. La vista al mar está presente sin ser exagerada, y el entorno se siente abierto en lugar de congestionado.
Se trata de una propiedad que tiene sentido desde un punto de vista práctico. Su valor proviene de la ubicación, la zonificación y la escala, más que de promesas. Para los compradores que buscan construir en Borsh con una comprensión clara de cómo funciona la zona durante todo el año, este terreno ofrece un punto de partida sólido y transparente.
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1,320 m²
