1+1 Wohnung mit Meerblick zum Verkauf in Saranda – Neubau, zweiter Stock mit Aufzug

1+1 Wohnung zum Verkauf in Saranda – zweiter Stock, neue Wohnanlage in Strandnähe

Diese 50,7 m² große Wohnung im zweiten Stock ist Teil eines neuen Wohngebäudes, das sich derzeit im Bau befindet und voraussichtlich im Oktober 2026 fertiggestellt wird. Ich bin mehrmals durch dieses Gebiet gegangen, und es ist einer jener Orte, die selbst in der Hochsaison ruhig bleiben, während man dennoch nah genug ist, um bequem zur Promenade, zu Geschäften und zum nächstgelegenen Strand zu laufen – ganz ohne Auto.

Für alle, die eine kompakte und pflegeleichte Wohnung suchen — sei es zur Eigennutzung oder zur saisonalen Vermietung — ist diese Einheit hervorragend geeignet.

Lage – Ruhig, wohnlich und in der Nähe von allem

Das Viertel besteht hauptsächlich aus Familien und langfristigen Bewohnern. Da es etwas abseits der belebtesten Straßen liegt, entgeht man sowohl dem Lärm der Bars als auch starkem Verkehr, befindet sich jedoch trotzdem nur wenige Minuten von den wichtigsten Punkten der Stadt entfernt.

Entfernungen zu Fuß:

6–8 Minuten zum nächsten Strand
5 Minuten zu Supermärkten und täglichen Dienstleistungen
10 Minuten zur Promenade

Diese Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit ist genau das, was viele Käufer und Mieter in Saranda bevorzugen.

Wohnungsdetails – Komfortable 50,7 m² im zweiten Stock

Die Wohnung verfügt über 50,7 m², praktisch aufgeteilt in eine 1+1-Raumaufteilung:

Helles Wohnzimmer mit Küche
Ein Schlafzimmer mit natürlichem Licht
Modernes Badezimmer
Balkon (je nach endgültigem Plan)
Zweiter Stock mit Aufzug – ideal für alle, die Treppen vermeiden möchten

Preis: 95.000 €, sehr gut positioniert für dieses Mikrogebiet, angesichts der wachsenden Nachfrage nach modernen 1+1-Einheiten in Zentrumsnähe.

Bauqualität – Materialien nach europäischem Standard, Fertigstellung 2026

Das Projekt wird mit Schwerpunkt auf Langlebigkeit und sauberen, hochwertigen Ausführungen gebaut — etwas, das man direkt vor Ort bemerkt.

Wichtige Merkmale:

Thermische und akustische Isolierung
Doppelverglaste Fenster
Hochwertige Keramikböden
Moderne Elektro- und Sanitärinstallationen
Organisierte und funktionale Gemeinschaftsbereiche
Aufzug mit Zugang zu allen Etagen

Fertigstellungstermin: Oktober 2026.
Frühkäufer profitieren von besseren Preisen und der Möglichkeit, Einheiten mit bevorzugter Ausrichtung zu wählen.

Kaufbedingungen – Transparent und käuferorientiert (über VivaView Real Estate)

Wir bieten einen einfachen, vollständig unterstützten Kaufprozess — besonders vorteilhaft für internationale Kunden.

2 % Provision – Alles inklusive

(Der niedrigste Satz im zentralen Saranda; die üblichen Marktpreise liegen bei 4–6 %.)

Die 2 % decken ab:

– Alle Notargebühren und staatlichen Registrierungskosten
– Immobilienkaufsteuer
– Zertifizierte Übersetzungen ins Englische
– Vollständige juristische Unterstützung vom Reservieren bis zur Eigentumsübertragung
– Vertragserstellung und Begleitung in jeder Phase

Option mit 1 % Provision

Für Kunden, die den juristischen Prozess selbst übernehmen möchten, bieten wir eine reduzierte 1-%-Option an.

Das Ziel ist Klarheit, Sicherheit und Effizienz — vom ersten Besichtigungstermin bis zur endgültigen Unterzeichnung beim Notar.