Hillview Panorama - 1+1 & 2+1 Wohnungen mit Meerblick zum Verkauf in Saranda, Albanien

Dieses Projekt ist eines dieser Gebäude, das man sofort bemerkt, wenn man die Nachbarschaft besucht — ruhig, sauber und gerade weit genug vom Zentrum entfernt, um saisonalen Lärm zu vermeiden, aber nah genug, dass man in weniger als 10 Minuten zum Strand oder zur Promenade laufen kann. Ich war während der Bauphase mehrere Male vor Ort, und das Erste, was auffällt, ist die Qualität der Struktur und die Liebe zum Detail auf jeder Etage.

Lage – Ruhige Straße, Dennoch Sehr Nah am Zentrum und an den Stränden

Die Residenz liegt in einer ruhigen Wohnlage, überwiegend Familien und langfristige Bewohner, daher gibt es nicht den starken Sommerlärm, den man näher an den Bars und Beach Clubs findet.
Vom Gebäude aus:

6–8 Minuten zu Fuß zum nächstgelegenen Strand

5 Minuten zu Supermärkten und täglichen Einrichtungen

10 Minuten zur Promenade

Es ist eine Lage, die sowohl zum Wohnen als auch für saisonale Vermietungen funktioniert — Gäste schätzen es, nahe an allem zu sein, aber nicht direkt im geschäftigsten Teil der Stadt.

Gebäudedetails – Hochwertige Bauweise & Materialien nach Europäischem Standard

Das Projekt besteht aus 4 Etagen mit insgesamt 11 Wohnungen, alle in 1+1 Typologie. Die meisten Einheiten bieten dank der natürlichen Hanglage der Gegend Meerblick.

Bau-Highlights, die man vor Ort sofort bemerkt:

Strukturelle Arbeiten mit hochwertigen Materialien

Wärme- und Schalldämmung nach europäischem Standard

Doppelt verglaste Fenster

Hochwertige Keramikfliesen

Moderne Elektro- und Sanitärinstallationen

Saubere, praktische Gemeinschaftsbereiche

Der Entwickler zielt auf ein langlebiges Gebäude ab und nicht auf ein Projekt mit schnellem Durchlauf — etwas, das Käufer immer als Priorität nennen.

Fertigstellungstermin: Oktober 2026.

Wohnungsgrundrisse – Praktisch, Hell und Komfortabel

Alle Einheiten sind 1+1 Wohnungen, aber jede Etage hat kleine Unterschiede im Grundriss. Die meisten sind gestaltet mit:

Einem hellen Wohn- und Küchenbereich

Einem Schlafzimmer mit gutem Tageslicht

Einem komfortablen Balkon — viele mit Ausrichtung zum Meer

Einem gut proportionierten Badezimmer

Dieser Grundriss ist ideal sowohl für das eigene Wohnen als auch für Airbnb-ähnliche Vermietungen, insbesondere in einem Markt, in dem 1+1 Einheiten am meisten nachgefragt werden.

Warum Dieses Projekt für Investitionen Funktioniert

Saranda bleibt einer der stärksten Mietmärkte in Albanien, besonders für kompakte Wohnungen nahe dem Zentrum. Gebäude in ruhigen Wohnzonen — wie dieses — halten eine hohe Auslastung, weil Gäste ruhige Umgebung schätzen und dennoch nahe am Wasser sind.

Neubauten mit sauberer Dokumentation und modernen Materialien neigen außerdem dazu, schneller im Wert zu steigen, besonders da die Stadt weiter wächst.

Kaufbedingungen – Transparent & Käuferorientiert (Über VivaView Real Estate)

Wir halten den Kaufprozess einfach und vollständig transparent, besonders für internationale Kunden.

Provisionsstruktur

2% Provision (die niedrigste im zentralen Saranda — typische Sätze sind 4–6%)
Dies beinhaltet:

– Alle Notargebühren und staatlichen Registrierungsgebühren
– Immobilienkaufsteuer
– Beglaubigte englische Übersetzungen
– Vollständige rechtliche Unterstützung von der Reservierung bis zum Eigentum
– Vertragserstellung und Begleitung in jeder Phase

Für Kunden, die den rechtlichen Prozess lieber selbst verwalten, bieten wir auch eine Option mit 1% Provision an.

Das Ziel ist, den Prozess sicher, klar und effizient zu gestalten — egal ob es Ihr erster Kauf in Albanien ist oder Ihr fünfter.