Privates Zweistöckiges Haus zum Verkauf in Ksamil – 600m vom Meer

Ksamil, Albania 2,122 views Okt 21, 2025

387,000€ Selling

Overview

Last Updated	Okt 21, 2025
Category	Apartment
Square	300 m²
Number of floors	2
Price	387,000€

Description

Privates Haus zum Verkauf in Ksamil – 2 Etagen, 600m vom Strand

Lage und Umgebung

Diese Immobilie befindet sich in einem der aufstrebenden Wohngebiete von Ksamil, in der Nähe der neu gebauten Hauptstraße, die eine einfache Verbindung zu den Stränden und dem Stadtzentrum bietet. Es sind nur 7 Gehminuten (etwa 600 Meter) bis zum Meer — weit genug entfernt, um Ruhe und Privatsphäre zu genießen, und gleichzeitig nah genug, um den Strand zu Fuß zu erreichen.
Die Nachbarschaft ist die meiste Zeit des Jahres ruhig und eignet sich daher sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für saisonale Vermietungen. In der Nähe befinden sich kleine Lebensmittelgeschäfte, Cafés und lokale Restaurants — solche, die auch nach dem touristischen Ansturm geöffnet bleiben.

Objektübersicht

– Grundstücksfläche: 300 m²
– Gebäude: 2 Etagen mit jeweils 90 m² (180 m² insgesamt)
– Grundriss: flexibler Innenraum, geeignet für zwei separate Wohnungen oder ein geräumiges Einfamilienhaus
– Aussicht: teilweiser Meerblick vom oberen Stockwerk
– Zugang: direkt an der neuen Hauptstraße in Ksamil gelegen

Die Immobilie bietet eine solide Bauweise mit großzügigem Außenbereich, der in einen Garten, private Parkflächen oder sogar in einen kleinen Poolbereich umgewandelt werden kann. Der seitliche Meerblick und die erhöhte Lage sorgen den ganzen Tag über für natürliches Licht.

Investitionspotenzial

Häuser dieser Art in Ksamil verfügen über ein starkes Investitionspotenzial. Die Lage — nahe am Meer, aber fernab vom sommerlichen Lärm — ist sowohl bei lokalen Familien als auch bei internationalen Käufern, die nach Mieteinnahmen suchen, sehr gefragt.
Mit 300m² Grundstücksfläche und zwei vollständig ausgebauten Etagen bietet das Haus verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
– Separate Einheiten für Airbnb-Vermietungen
– Private Residenz mit Gästewohnung
– Langfristige Investition mit Erweiterungspotenzial

Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, die Ruhe, gute Erreichbarkeit und Potenzial für zukünftiges Wertwachstum vereint, ist dieses Haus eine sehr gute Option.