Частный двухэтажный дом на продажу в Ксамиле – 600 м от моря

Ksamil, Albania 2,115 Просмотры окт 21, 2025

387,000€ Selling

Обзор

Last Updated	окт 21, 2025
Категория	Apartment
Квадрат	300 м²
Количество этажей	2
Цена	387,000€

Описание

Частный дом на продажу в Ксамиле – 2 этажа, 600 м от пляжа

Расположение и окрестности

Эта недвижимость расположена в одном из развивающихся жилых районов Ксамиля, рядом с недавно построенной главной дорогой, которая обеспечивает удобное сообщение с пляжами и центром города. До моря всего 7 минут пешком (около 600 метров) — достаточно далеко, чтобы наслаждаться тишиной и уединением, и в то же время достаточно близко, чтобы дойти до пляжа пешком.
Район остается тихим большую часть года, что делает его подходящим как для круглогодичного проживания, так и для сезонной аренды. Поблизости находятся небольшие продуктовые магазины, кафе и местные рестораны — те, которые работают даже после окончания туристического сезона.

Обзор недвижимости

– Площадь участка: 300 м²
– Здание: 2 этажа по 90 м² каждый (всего 180 м²)
– Планировка: гибкая внутренняя планировка, подходящая для двух отдельных апартаментов или одного просторного семейного дома
– Вид: частичный вид на море с верхнего этажа
– Доступ: расположена непосредственно рядом с новой главной дорогой в Ксамиле

Недвижимость отличается прочной конструкцией и просторной внешней территорией, которую можно превратить в сад, частную парковку или даже небольшую зону с бассейном. Боковой вид на море и возвышенное положение обеспечивают естественное освещение в течение всего дня.

Инвестиционный потенциал

Дома такого типа в Ксамиле обладают высоким инвестиционным потенциалом. Расположение — близко к морю, но вдали от летнего шума — пользуется высоким спросом как у местных семей, так и у международных покупателей, ищущих возможности для получения дохода от аренды.
При наличии 300m² земли и двух полностью завершенных этажей дом допускает различные варианты использования:
– Отдельные единицы для аренды Airbnb
– Частная резиденция с гостевыми апартаментами
– Долгосрочная инвестиция с возможностью расширения

Если вы ищете недвижимость, сочетающую спокойствие, удобную доступность и потенциал будущего роста стоимости, этот дом является отличным вариантом для рассмотрения.