Geräumige 2+1 Wohnung zum Verkauf im Herzen von Ksamil – 127 m² im 3. Stock

2+1 Wohnung zum Verkauf in Ksamil – Zentrale Lage, 127 m²

Wenn ich mit Käufern spreche, die in Ksamil suchen, stellen sie mir immer dieselbe erste Frage:
„Ist es nah an allem?“
Diese Wohnung ist genau so ein Ort — gelegen im Herzen des Dorfes, an der Hauptstraße, von wo aus man die Strände, Geschäfte und Cafés bequem zu Fuß erreichen kann, ohne für jede Kleinigkeit das Auto zu benötigen.

Sie befindet sich im 3. Stock, und mit ihren 127 m² wirkt der Raum offener als bei den typischen Wohnungen in Ksamil. Die Aufteilung eignet sich sehr gut für Familien oder für Personen, die die Immobilie saisonal nutzen und im Sommer vermieten möchten.

Lage – Direkt im Zentrum von Ksamil, Gehweite zu den Stränden

Das Gebäude liegt direkt an der Hauptstraße, in dem Bereich, in dem sich der Großteil der sommerlichen Aktivitäten abspielt.
Von hier aus sind Sie in der Regel:

– 6–8 Minuten zu Fuß von mehreren Stränden entfernt
– 2–3 Minuten von Supermärkten und Cafés
– In der Nähe von Bäckereien, die von Einheimischen besucht werden, nicht nur von Touristen
– Entlang einer Straße, die im Juli–August lebhaft ist, aber den Rest des Jahres ruhiger bleibt

Dies ist die Art von Lage, die von Käufern bevorzugt wird, die alles in der Nähe haben möchten, oder von Investoren, die eine starke Nachfrage nach Vermietungen suchen. Immobilien an der Hauptstraße erhalten in der Regel kontinuierliche Anfragen von Familien, die einen unkomplizierten Aufenthalt ohne viel Herumfahren wünschen.

Innenaufteilung – Komfortable 2+1 mit Größerem Wohnbereich

Die Wohnung verfügt über einen klassischen 2+1-Grundriss, doch die Quadratmeter machen einen echten Unterschied.
Mit 127 m² ist der Wohnbereich größer als bei den Standardwohnungen, die man üblicherweise in Ksamil findet. Die Schlafzimmer liegen auf der ruhigeren Seite des Gebäudes, während Wohn- und Küchenbereich zur Hauptstraße ausgerichtet sind — was den ganzen Tag über natürliches Licht ermöglicht.

Diese Aufteilung eignet sich gut für:

– Langfristiges Wohnen
– Sommerurlaube
– Airbnb/Booking-Vermietungen für Familien

Die Lage im dritten Stock bietet der Wohnung einen klareren Blick über die Umgebung, fernab vom Straßenlärm.

Warum Diese Immobilie als Investition Gut Funktioniert

Ksamil ist einer jener Märkte, in denen zentrale Immobilien selten lange verfügbar bleiben.
Die direkte Lage an der Hauptstraße macht diese Wohnung leichter vermietbar, insbesondere zwischen Juli und September, wenn Touristen Standorte bevorzugen, die sie bequem zu Fuß erkunden können.

Eine 127 m² große 2+1 Wohnung zieht zudem Gäste an, die länger bleiben — Paare, kleine Familien und internationale Besucher, die jede Saison zurückkehren und mehr Platz suchen als in den typischen kompakten Wohnungen.

Eine Immobilie für Wohnen und Saisonale Nutzung

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Sie selbst genießen und gleichzeitig vermieten können, wenn Sie nicht vor Ort sind, bietet diese Wohnung genau dieses Gleichgewicht. Sie ist groß, zentral gelegen und befindet sich in einem Bereich mit konstantem Leben, bleibt dabei aber praktisch für ganzjähriges Wohnen.