Spacieux Appartement 2+1 à Vendre au Cœur de Ksamil – 127 m² au 3e Étage

Appartement 2+1 à Vendre à Ksamil – Emplacement Central, 127 m²

Lorsque je parle avec des acheteurs qui recherchent à Ksamil, la première question qu’ils me posent est toujours la même :
« Est-ce proche de tout ? »
Cet appartement correspond exactement à ce type de bien — situé au cœur du village, sur la route principale, où vous pouvez rejoindre à pied les plages, les commerces et les cafés sans avoir besoin de la voiture pour chaque petite course.

Il est situé au 3e étage et, avec ses 127 m², l’espace paraît plus ouvert que les appartements typiques de Ksamil. La disposition convient très bien aux familles ou à toute personne souhaitant utiliser le bien de manière saisonnière et le louer pendant l’été.

Emplacement – En Plein Centre de Ksamil, à Distance de Marche des Plages

L’immeuble se trouve directement sur la route principale, la zone où se concentre la majorité de l’activité estivale.
Depuis ici, vous êtes généralement :

– À 6–8 minutes à pied de plusieurs plages
– À 2–3 minutes des supermarchés et cafés
– Proche de boulangeries fréquentées par les habitants, et pas seulement par les touristes
– Le long d’une route animée en juillet–août, mais plus calme le reste de l’année

C’est le type d’emplacement recherché par les acheteurs qui veulent tout à proximité, ou par les investisseurs visant une forte demande locative. Les biens situés sur la route principale reçoivent généralement des demandes régulières de familles souhaitant un séjour simple sans trop de déplacements.

Disposition Intérieure – Confortable 2+1 avec un Séjour Plus Spacieux

L’appartement dispose d’un plan classique 2+1, mais la superficie fait une réelle différence.
Avec 127 m², la pièce de vie est plus grande que les unités standard que l’on voit habituellement à Ksamil. Les chambres sont orientées vers le côté le plus calme de l’immeuble, tandis que le séjour et la cuisine donnent sur la route principale — ce qui apporte une lumière naturelle tout au long de la journée.

C’est une disposition qui convient bien pour :

– Une résidence à long terme
– Des vacances d’été
– Des locations Airbnb/Booking pour familles

La position au troisième étage offre à l’appartement une vue plus dégagée sur les environs, à l’écart du bruit de la rue.

Pourquoi Ce Bien Fonctionne Bien comme Investissement

Ksamil est l’un de ces marchés où les biens situés au centre restent rarement disponibles longtemps.
Être directement sur la route principale rend cet appartement plus facile à louer, en particulier entre juillet et septembre, lorsque les touristes privilégient des emplacements faciles à parcourir à pied.

Un 2+1 de 127 m² attire également des clients séjournant plus longtemps — couples, petites familles et visiteurs internationaux qui reviennent chaque saison et recherchent plus d’espace que les appartements compacts typiques.

Un Bien Adapté à la Fois à l’Habitation et à l’Usage Saisonnier

Si vous recherchez un logement que vous pouvez apprécier personnellement tout en le louant lorsque vous êtes absent, cet appartement offre cet équilibre. Il est spacieux, central et situé dans une zone à mouvement constant, tout en restant pratique pour une vie à l’année.