Emplacement – Central mais Calme
Le projet se trouve à seulement quelques minutes de la promenade et de la place principale, tout en restant en dehors des zones de forte nuisance sonore qui caractérisent les mois de pointe estivaux.
Cette micro-localisation est très demandée car elle offre:
– Accès immédiat aux supermarchés, cafés et services quotidiens
– Distance à pied du centre et du front de mer
– Un environnement résidentiel calme, même pendant Juillet–Août
– Des angles surélevés offrant des vues dégagées vers la baie depuis les étages supérieurs
Les biens dans cette zone maintiennent une demande locative stable tout au long de la saison grâce à la proximité du centre et à l’accès piéton facile.
Résidence & Composition du Bâtiment
L’immeuble est organisé en 5 étages résidentiels, offrant une sélection de:
– unités 1+1
– unités 2+1
La plupart des appartements bénéficient d’une vue mer, surtout aux étages supérieurs où la ligne de côte devient entièrement visible.
La résidence suit une conception moderne et fonctionnelle, axée sur la maximisation de la lumière naturelle et la création d’espaces de vie ouverts adaptés à:
– résidence à temps plein
– usage vacances
– locations de courte durée et saisonnières
Le parking privé est inclus dans le prix, un avantage significatif pour le centre de Saranda où le stationnement est limité pendant les mois d’été.
Agencements des Appartements – Pratiques & Bien Proportionnés. Les unités ont des agencements propres et efficaces avec:
– salons ouverts reliés aux balcons
– cuisines fonctionnelles
– chambres bien proportionnées
– salles de bain modernes
– une bonne luminosité tout au long de la journée
La conception soutient à la fois le confort à long terme et une forte performance locative. Les balcons avec vue mer ajoutent une valeur supplémentaire pour les investisseurs, car ces unités se louent systématiquement plus vite et à des tarifs plus élevés.
Pourquoi Cette Zone Performante pour l’Investissement
Cette partie de Saranda est considérée comme l’une des plus fiables pour les rendements locatifs grâce à:
– une forte demande pour les unités proches du centre
– des rues calmes préférées par les familles et les couples
– une forte occupation des unités avec vue mer
– un accès à pied aux commerces, transports, services et au front de mer
Les appartements ici atteignent généralement un ROI stable, avec une occupation saisonnière qui reste élevée du début du printemps à la fin de l’automne.
Conditions d’Achat – Transparentes & Axées sur l’Acheteur
VivaView Real Estate propose une structure simple et claire incluant un accompagnement complet tout au long du processus d’achat.
Notre commission de 2% (la plus basse dans le centre de Saranda — les taux typiques sont de 4–6%) couvre:
– Toutes les taxes notariales et les frais d’enregistrement gouvernementaux
– Taxe d’achat du bien immobilier
– Traductions certifiées en anglais
– Assistance juridique complète de la réservation à la propriété
– Préparation du contrat et accompagnement à chaque étape
Pour les clients qui préfèrent gérer le processus juridique de manière indépendante, une option de commission à 1% est également disponible.
Le processus est entièrement transparent et conçu pour offrir sécurité, clarté et efficacité, en particulier pour les acheteurs internationaux.
Ce projet sur Rruga Janaq Kumi se distingue par sa combinaison d’emplacement central, d’atmosphère résidentielle calme, d’unités avec vue mer, d’agencements fonctionnels et de parking inclus. C’est une option solide pour les acheteurs qui recherchent:
– une maison pratique près du centre
– une propriété de vacances saisonnière
– un investissement fiable avec une demande locative constante
Clé de distance entre les installations
Port - 1.2 km
City Center - 1 km
Beach - 1 km
2
1
144.52 m²