Panoramica Generale della Proprietà

Questo appartamento si trova a Lukovë, un villaggio costiero della Riviera albanese meridionale che ha mantenuto in gran parte un carattere residenziale. La proprietà occupa il secondo piano di una villa privata e offre una chiara vista mare dalle principali aree abitative.

Con una superficie totale di 170 metri quadrati, l’appartamento è sensibilmente più grande rispetto alla maggior parte delle unità costiere standard della zona. La disposizione è pratica ed equilibrata, pensata più per una vita quotidiana confortevole che per un utilizzo compatto a breve termine. Proprietà di queste dimensioni a Lukovë vengono generalmente scelte da acquirenti alla ricerca di spazio, privacy e un ambiente più tranquillo, piuttosto che di una vita in stile resort ad alta densità.

Dal punto di vista del real estate Saranda, Lukovë attira spesso acquirenti che desiderano la vicinanza alla costa senza l’intensità di località più affollate come Sarandë o Ksamil.

Posizione e Funzionamento di Lukovë Durante l’Anno

Lukovë si trova leggermente sopra il livello della costa, motivo per cui molte proprietà beneficiano di viste mare aperte. Il villaggio è situato lungo la strada costiera che collega Sarandë a Himarë, garantendo un accesso agevole in tutte le stagioni.

Durante i mesi estivi, Lukovë diventa più attiva, ma non raggiunge i livelli di congestione dei principali centri turistici. Non ci sono grandi hotel o locali notturni nelle vicinanze, il che mantiene bassi i livelli di rumore serale anche a luglio e agosto. Al di fuori della stagione turistica, l’area rimane calma e funzionale, con residenti locali che vi abitano tutto l’anno.

Le spiagge più vicine si raggiungono generalmente con un breve tragitto in auto piuttosto che a piedi, caratteristica tipica di questa parte della costa. Questo ha influenzato nel tempo il profilo degli acquirenti: famiglie, coppie che pianificano soggiorni più lunghi e investitori orientati al valore a lungo termine piuttosto che al turnover turistico giornaliero.

Per gli acquirenti abituati ad apartments for sale in Ksamil o al centro di Sarandë, Lukovë appare spesso più lenta e residenziale, ed è proprio questo il suo fascino.

Distribuzione Interna e Utilizzo dello Spazio

La disposizione interna dell’appartamento riflette le sue dimensioni. Il soggiorno e la cucina sono combinati in un unico spazio aperto che funziona bene sia per l’uso quotidiano sia per ospitare invitati. L’ambiente è sufficientemente ampio da separare chiaramente le aree di cottura, pranzo e relax senza risultare affollato.

Ci sono tre camere da letto, ciascuna con proporzioni pratiche adatte a letti matrimoniali e spazi di contenimento. Questa configurazione è ideale per famiglie, ma anche per acquirenti che desiderano una stanza per gli ospiti o un ufficio domestico mantenendo la privacy tra le zone notte.

Due bagni servono l’appartamento, un dettaglio importante per proprietà di queste dimensioni, soprattutto per soggiorni prolungati o uso condiviso. Inoltre, è presente un piccolo ripostiglio che funge da deposito pratico per oggetti domestici, attrezzature stagionali o uso personale — una caratteristica spesso assente negli appartamenti costieri.

La distribuzione consente un movimento naturale all’interno dell’appartamento, senza lunghi corridoi o spazi di passaggio inutilizzati. Ogni area ha una funzione chiara.

Vista Mare e Caratteristiche Fisiche

La vista mare è una delle caratteristiche distintive dell’appartamento. Poiché la proprietà si trova al secondo piano di una villa e non in un edificio ad alta densità, la vista rimane aperta e ininterrotta. Dalle principali aree abitative, la costa appare visivamente vicina, anche se la proprietà è leggermente sopra il livello del mare.

La luce naturale entra nell’appartamento durante tutto il giorno e l’orientamento favorisce temperature interne confortevoli senza esposizione eccessiva. Sono dettagli che emergono vivendo lo spazio, non solo osservando le planimetrie.

L’edificio mantiene un profilo a bassa densità, contribuendo a una sensazione di privacy e distacco dalle proprietà adiacenti.

Valore Pratico per Uso Residenziale o Investimento a Lungo Termine

Dal punto di vista abitativo, questo appartamento è adatto a chi cerca spazio, tranquillità e un contesto costiero funzionale tutto l’anno. Non è concepito per un turismo ad alta rotazione, ma per stabilità e comfort.

Dal punto di vista dell’investimento, Lukovë è sempre più considerata da acquirenti interessati a una sea view property in Albania senza la pressione dei prezzi dei mercati più saturi. Le proprietà qui vengono spesso mantenute nel lungo periodo, beneficiando di uno sviluppo graduale dell’area piuttosto che di picchi stagionali.

Per chi confronta proprietà costiere simili, può essere utile esaminare altre tipologie di appartamenti con vista mare lungo la Riviera, come le inserzioni raggruppate sotto una categoria generale sea view apartment (internal link to typology to be added), oppure confrontare con una proprietà costiera simile attualmente disponibile tramite VivaView Real Estate (internal link to related property to be added).

Osservazioni Finali da una Prospettiva Locale

Avendo visitato e valutato numerose proprietà a Lukovë nel corso degli anni, appartamenti come questo tendono ad attirare acquirenti che sanno già cosa desiderano: spazio, tranquillità e un rapporto diretto con il mare. Non si tratta di un acquisto speculativo, ma ponderato.

Al prezzo di 150,000 €, questa proprietà si posiziona come un’opzione solida nel mercato della costa meridionale, soprattutto per acquirenti che privilegiano dimensioni e posizione rispetto alla vicinanza a passeggiate affollate.

Come molte proprietà in questa zona, il suo valore risiede non nelle tendenze, ma nella continuità — un aspetto spesso apprezzato dagli acquirenti esperti lungo la Riviera Albanese.