Attico con Vista Mare in Vendita a Saranda – Proprietà con 2 Camere da Letto a 100m dalla Spiaggia

Attico con Vista Mare in Vendita a Saranda vicino a Mitat Hoxha Street

Questo attico si trova al 10° piano di un edificio consolidato vicino a Mitat Hoxha Street, una delle aree costiere più riconoscibili di Saranda. L’appartamento si trova a circa 100 metri dalla spiaggia, il che in termini pratici significa raggiungere il mare in due o tre minuti a piedi, senza bisogno dell’auto.

La posizione è importante. Mitat Hoxha Street è leggermente distante dal lungomare centrale, quindi rimane attiva durante l’estate ma non risulta densa o rumorosa come il viale principale. Fuori dall’alta stagione, l’area mantiene un ritmo residenziale. Caffè e piccoli supermercati continuano a operare, e molti appartamenti in questa zona sono utilizzati tutto l’anno da famiglie locali e residenti stranieri a lungo termine.

Per gli acquirenti che seguono da vicino il real estate Saranda, questa parte della città è spesso scelta per il suo equilibrio: accesso diretto al mare combinato con una distanza percorribile a piedi dal centro.

Posizione e Funzionalità Quotidiana della Zona

Essere a 100 metri dalla spiaggia cambia il modo in cui la proprietà viene utilizzata. In estate, puoi scendere per una nuotata mattutina senza dover pianificare la giornata intorno al traffico o al parcheggio. In inverno, la vicinanza al mare rimane rilevante, ma ciò che diventa più importante è l’infrastruttura.

Da qui, puoi camminare verso il lungomare in circa 10–15 minuti a seconda del passo. L’area del porto e la principale zona pedonale sono accessibili, ma l’edificio stesso non è direttamente esposto al traffico pedonale stagionale più intenso.

Questa parte di Saranda è tipicamente preferita dagli acquirenti che cercano una proprietà vista mare in Albania che offra sia stile di vita sia praticità. Durante luglio e agosto, la spiaggia sottostante diventa vivace, soprattutto la sera. Tuttavia, poiché l’appartamento si trova al 10° piano, l’altezza riduce il rumore diretto della strada e offre una prospettiva più aperta e panoramica.

Distribuzione e Organizzazione Interna

L’attico è composto da due camere da letto, due bagni e una zona cucina e soggiorno combinata. La disposizione è funzionale e lineare. Il soggiorno si collega direttamente all’area terrazza, che rappresenta il punto focale naturale dell’appartamento grazie all’esposizione verso il mare.

Due bagni rappresentano un vantaggio pratico, soprattutto per famiglie o per chi considera l’affitto stagionale. Consente una separazione tra spazio per gli ospiti e spazio privato senza compromettere il comfort.

Entrambe le camere da letto sono posizionate per beneficiare della luce naturale. Negli appartamenti ai piani alti come questo, ventilazione e distribuzione della luce tendono a essere migliori rispetto ai livelli inferiori. La cucina e la zona giorno sono organizzate in un concetto open space, in linea con il modo in cui oggi la maggior parte degli acquirenti preferisce utilizzare le proprietà costiere — come un’area sociale e flessibile piuttosto che stanze segmentate.

Ristrutturazione e Design

L’appartamento è stato completamente ristrutturato e viene venduto completamente arredato. L’interno segue un linguaggio di design moderno, con linee pulite e tonalità neutre. Questo rende più semplice per un nuovo proprietario adattare lo spazio senza modifiche strutturali immediate.

La qualità della ristrutturazione è un dettaglio importante nel mercato della rivendita a Saranda. Molti appartamenti più vecchi vicino alla costa richiedono aggiornamenti di impianti idraulici, pavimentazioni o sistemi elettrici. In questo caso, la ristrutturazione è già stata completata, riducendo la necessità di un investimento aggiuntivo immediato.

Da quanto si può osservare in loco, le finiture riflettono un approccio contemporaneo piuttosto che uno stile tipicamente stagionale. Questo rende la proprietà adatta non solo per brevi soggiorni estivi, ma anche per periodi di residenza più lunghi.

Utilizzo come Residenza o Investimento a Lungo Termine

A €285,000, questo attico si posiziona nel segmento superiore degli appartamenti di rivendita in questa micro-area. Il valore è determinato principalmente da tre fattori: piano alto, vicinanza alla spiaggia e orientamento frontale verso il mare.

Le proprietà ai piani alti vicino a Mitat Hoxha Street sono limitate in numero. Con l’aumento della densità edilizia a Saranda, le viste dirette e non ostruite sul mare diventano più selettive. Dal 10° piano, la prospettiva è più stabile rispetto alle unità ai livelli inferiori che potrebbero in futuro affrontare ostruzioni visive parziali da edifici vicini.

Per uso privato, l’appartamento è adatto a chi desidera funzionalità immediata senza lavori di ristrutturazione. Per investimento, le unità con due camere da letto vicino al mare tendono ad attirare prenotazioni familiari e soggiorni più lunghi durante la stagione turistica.

Nel contesto più ampio degli appartamenti in vendita a Ksamil e Saranda, gli attici con questa vicinanza alla spiaggia rimangono relativamente limitati rispetto agli appartamenti ai piani intermedi.

Quando visitiamo insieme questa proprietà, ciò che solitamente colpisce per primo è la vista dalla terrazza e la sensazione di elevazione sopra gli edifici circostanti. È qualcosa che le fotografie raramente riescono a trasmettere pienamente. Il secondo dettaglio è la breve distanza a piedi dalla spiaggia — non teoricamente vicina, ma realmente pratica.

Come per qualsiasi proprietà fronte mare a Saranda, consiglio sempre di osservare la zona in diversi momenti della giornata, se possibile. La luce del mattino, il sole pomeridiano e l’attività serale offrono ciascuno una prospettiva diversa su come l’appartamento si integra con il ritmo costiero della città.