Загальний огляд об’єкта нерухомості

Ця квартира розташована в Лукове, прибережному селі на півдні Албанської Рив’єри, яке значною мірою зберегло житловий характер. Об’єкт займає другий поверх приватної вілли та пропонує чіткий вид на море з основних житлових приміщень.

Загальна площа квартири становить 170 квадратних метрів, що помітно більше за більшість стандартних прибережних об’єктів у цьому районі. Планування є практичним і збалансованим, розрахованим більше на комфортне повсякденне проживання, ніж на компактне короткострокове використання. Об’єкти такого розміру в Лукове зазвичай обирають покупці, які шукають простір, приватність і спокійніше середовище, а не щільну курортну забудову.

З точки зору real estate Saranda, Лукове часто приваблює покупців, які хочуть бути близько до узбережжя без інтенсивності більш жвавих міст, таких як Саранда або Ксаміль.

Розташування та функціонування Лукове протягом року

Лукове розташоване трохи вище берегової лінії, тому багато об’єктів тут мають відкриті види на море. Село знаходиться вздовж прибережної дороги, що з’єднує Саранду з Хімарою, забезпечуючи зручний доступ у всі пори року.

У літні місяці Лукове стає більш активним, але не зазнає такого рівня скупченості, як більші туристичні центри. Поблизу немає великих готелів або нічних закладів, що дозволяє зберігати низький рівень шуму навіть у липні та серпні. Поза туристичним сезоном район залишається спокійним і функціональним, із місцевими жителями, які проживають тут цілий рік.

Найближчі пляжі зазвичай досягаються короткою поїздкою автомобілем, а не пішки, що є типовим для цієї частини узбережжя. Це з часом сформувало профіль покупців: сім’ї, пари, які планують тривалі перебування, та інвестори, орієнтовані на довгострокову цінність, а не на щоденний туристичний обіг.

Для покупців, знайомих з apartments for sale in Ksamil або центральною Саранда, Лукове часто здається повільнішим і більш житловим, що і є його головною перевагою.

Внутрішнє планування та використання простору

Внутрішнє планування квартири відображає її розмір. Вітальня та кухня об’єднані в єдиний відкритий простір, який добре функціонує як для щоденного використання, так і для прийому гостей. Приміщення достатньо просторе, щоб чітко розділити зони приготування їжі, обіду та відпочинку без відчуття перенавантаження.

У квартирі є три спальні, кожна з практичними пропорціями, придатними для двоспальних ліжок і зберігання речей. Така конфігурація добре підходить для сімей, а також для покупців, які хочуть мати окрему гостьову кімнату або домашній офіс, зберігаючи приватність між спальними зонами.

Квартиру обслуговують дві ванні кімнати, що є важливою деталлю для об’єктів такого розміру, особливо для тривалого проживання або спільного використання. Крім того, є невелике підсобне приміщення, яке слугує практичним місцем для зберігання побутових речей, сезонного обладнання або особистих предметів — функція, якої часто бракує в прибережних квартирах.

Планування забезпечує природний рух по квартирі без довгих коридорів або невикористаних перехідних зон. Усе має чітке призначення.

Вид на море та фізичні характеристики

Вид на море є однією з визначальних характеристик цієї квартири. Оскільки об’єкт розташований на другому поверсі вілли, а не в щільному житловому блоці, вид залишається відкритим і безперешкодним. З основних житлових приміщень берегова лінія візуально здається близькою, навіть якщо сама нерухомість розташована трохи вище рівня моря.

Природне світло надходить у квартиру протягом усього дня, а орієнтація сприяє комфортним внутрішнім температурам без надмірного впливу. Це деталі, які стають помітними під час перебування всередині, а не лише при перегляді планів.

Сама будівля має низьку щільність забудови, що сприяє відчуттю приватності та відокремленості від сусідніх об’єктів.

Практична цінність для проживання або довгострокових інвестицій

З точки зору проживання, ця квартира підходить покупцям, які шукають простір, тишу та прибережне середовище, що залишається функціональним протягом усього року. Вона не призначена для туризму з високою плинністю, а орієнтована на стабільність і комфорт.

З інвестиційної точки зору, Лукове все частіше розглядається покупцями, які шукають sea view property in Albania без цінового тиску більш насичених ринків. Нерухомість тут зазвичай утримується довгостроково, отримуючи вигоду від поступового розвитку району, а не від сезонних піків.

Тим, хто порівнює подібні прибережні об’єкти, може бути корисно ознайомитися з іншими типологіями квартир з видом на море вздовж Рив’єри, такими як пропозиції, згруповані в загальній категорії sea view apartment (internal link to typology to be added), або порівняти з подібним прибережним об’єктом, доступним через VivaView Real Estate (internal link to related property to be added).

Заключні спостереження з місцевої перспективи

Протягом багатьох років огляду та оцінки об’єктів у Лукове, квартири такого типу зазвичай приваблюють покупців, які вже знають, чого хочуть: простір, спокій і чіткий зв’язок з морем. Це не спекулятивна покупка, а зважене рішення.

За ціною 150,000 € цей об’єкт позиціонується як надійний варіант на ринку південного узбережжя, особливо для покупців, які надають перевагу розміру та розташуванню над близькістю до переповнених набережних.

Як і більшість об’єктів у цьому районі, його цінність полягає не в трендах, а в стабільності — якості, яку досвідчені покупці часто цінують, обираючи нерухомість уздовж Албанської Рив’єри.