Présentation Générale du Bien

Cet appartement est situé à Lukovë, un village côtier de la Riviera albanaise méridionale qui a conservé en grande partie un caractère résidentiel. Le bien occupe le deuxième étage d’une villa privée et offre une vue dégagée sur la mer depuis les principaux espaces de vie.

Avec une superficie totale de 170 mètres carrés, l’appartement est nettement plus grand que la plupart des logements côtiers standards de la région. L’agencement est pratique et équilibré, conçu davantage pour un confort de vie quotidien que pour un usage compact à court terme. Les biens de cette taille à Lukovë sont généralement choisis par des acheteurs recherchant de l’espace, de l’intimité et un environnement plus calme plutôt qu’un mode de vie de type station balnéaire dense.

Du point de vue du real estate Saranda, Lukovë attire souvent des acheteurs souhaitant la proximité de la côte sans l’intensité de villes plus animées comme Sarandë ou Ksamil.

Emplacement et Fonctionnement de Lukovë Tout au Long de l’Année

Lukovë est légèrement surélevé par rapport au littoral, ce qui explique pourquoi de nombreuses propriétés bénéficient de vues dégagées sur la mer. Le village est situé le long de la route côtière reliant Sarandë à Himarë, ce qui facilite l’accès en toute saison.

Pendant les mois d’été, Lukovë devient plus animé, mais ne connaît pas le même niveau de congestion que les grands centres touristiques. Il n’y a pas de grands hôtels ni de lieux de vie nocturne à proximité, ce qui maintient un faible niveau sonore le soir, même en juillet et août. En dehors de la saison touristique, la zone reste calme et fonctionnelle, avec des résidents locaux vivant ici toute l’année.

Les plages les plus proches sont généralement accessibles par un court trajet en voiture plutôt qu’à pied, ce qui est courant dans cette partie de la côte. Cela a façonné au fil du temps le profil des acheteurs : familles, couples prévoyant des séjours plus longs et investisseurs axés sur la valeur à long terme plutôt que sur le turnover touristique quotidien.

Pour les acheteurs familiers avec apartments for sale in Ksamil ou le centre de Sarandë, Lukovë paraît souvent plus lent et plus résidentiel, ce qui constitue précisément son attrait.

Agencement Intérieur et Utilisation de l’Espace

L’agencement intérieur de l’appartement reflète sa taille. Le salon et la cuisine sont réunis dans un espace ouvert unique qui fonctionne bien à la fois pour un usage quotidien et pour recevoir des invités. La pièce est suffisamment grande pour distinguer clairement les zones de cuisine, de repas et de détente sans donner une impression d’encombrement.

L’appartement comprend trois chambres, chacune avec des proportions pratiques adaptées à des lits doubles et au rangement. Cette configuration convient bien aux familles, mais aussi aux acheteurs souhaitant disposer d’une chambre d’amis ou d’un bureau à domicile tout en conservant la confidentialité entre les espaces de nuit.

Deux salles de bains desservent l’appartement, un détail important pour des biens de cette taille, en particulier pour des séjours prolongés ou une utilisation partagée. En outre, une petite pièce de rangement sert de dépôt pratique pour les articles ménagers, l’équipement saisonnier ou le stockage personnel — une caractéristique souvent absente des appartements côtiers.

L’agencement permet une circulation naturelle dans l’appartement, sans longs couloirs ni espaces de transition inutilisés. Chaque élément a une fonction claire.

Vue sur la Mer et Caractéristiques Physiques

La vue sur la mer est l’une des caractéristiques déterminantes de cet appartement. Étant donné que le bien est situé au deuxième étage d’une villa et non dans un immeuble à forte densité, la vue reste ouverte et dégagée. Depuis les principaux espaces de vie, le littoral semble visuellement proche, même si la propriété se situe légèrement au-dessus du niveau de la mer.

La lumière naturelle pénètre dans l’appartement tout au long de la journée, et l’orientation favorise des températures intérieures confortables sans exposition excessive. Ce sont des détails qui deviennent évidents en passant du temps à l’intérieur du bien, et non uniquement à partir des plans.

Le bâtiment lui-même conserve un profil à faible densité, contribuant à une sensation d’intimité et de séparation par rapport aux propriétés voisines.

Valeur Pratique pour l’Habitation ou l’Investissement à Long Terme

Du point de vue résidentiel, cet appartement convient aux acheteurs recherchant de l’espace, un environnement calme et un cadre côtier fonctionnel toute l’année. Il n’est pas conçu pour un tourisme à rotation élevée, mais pour la stabilité et le confort.

Du point de vue de l’investissement, Lukovë est de plus en plus prisée par des acheteurs cherchant une sea view property in Albania sans la pression des prix des marchés plus saturés. Les propriétés ici sont souvent conservées à long terme, bénéficiant d’un développement progressif de la zone plutôt que de pics saisonniers.

Pour ceux qui comparent des biens côtiers similaires, il peut être utile d’examiner d’autres typologies d’appartements avec vue sur la mer le long de la Riviera, telles que les annonces regroupées sous une catégorie générale sea view apartment (internal link to typology to be added), ou de comparer avec un bien côtier similaire actuellement disponible via VivaView Real Estate (internal link to related property to be added).

Observations Finales d’un Point de Vue Local

Après avoir visité et évalué de nombreux biens à Lukovë au fil des années, des appartements comme celui-ci attirent généralement des acheteurs qui savent déjà ce qu’ils recherchent : de l’espace, du calme et une relation claire avec la mer. Il ne s’agit pas d’un achat spéculatif, mais réfléchi.

Au prix de 150,000 €, ce bien se positionne comme une option solide sur le marché de la côte sud, en particulier pour les acheteurs privilégiant la surface et l’emplacement plutôt que la proximité de promenades bondées.

Comme la plupart des biens de cette région, sa valeur ne réside pas dans les tendances, mais dans la constance — un aspect souvent apprécié par les acheteurs expérimentés lorsqu’ils choisissent le long de la Riviera albanaise.