Общий обзор недвижимости

Эта квартира расположена в Луковё, прибрежной деревне на юге Албанской Ривьеры, которая в значительной степени сохранила жилой характер. Объект занимает второй этаж частной виллы и предлагает открытый вид на море из основных жилых помещений.

Общая площадь квартиры составляет 170 квадратных метров, что значительно больше большинства стандартных прибрежных объектов в этом районе. Планировка практичная и сбалансированная, рассчитанная скорее на комфортное повседневное проживание, чем на краткосрочное компактное использование. Объекты такой площади в Луковё обычно выбирают покупатели, которые ищут пространство, приватность и более спокойную среду, а не плотную курортную застройку.

С точки зрения real estate Saranda, Луковё часто привлекает покупателей, желающих быть ближе к побережью без интенсивности более оживлённых городов, таких как Саранда или Ксамиль.

Расположение и функционирование Луковё в течение года

Луковё расположена немного выше уровня побережья, поэтому многие объекты здесь имеют открытый вид на море. Деревня находится вдоль прибрежной дороги, соединяющей Саранду с Химарой, что обеспечивает удобный доступ в любое время года.

В летние месяцы Луковё становится более оживлённой, но не испытывает такого уровня загруженности, как крупные туристические центры. Поблизости нет крупных отелей или ночных заведений, что сохраняет низкий уровень шума даже в июле и августе. Вне туристического сезона район остаётся спокойным и функциональным, с местными жителями, проживающими здесь круглый год.

Ближайшие пляжи, как правило, находятся на небольшом расстоянии на автомобиле, а не в пешей доступности, что характерно для этой части побережья. Это со временем сформировало профиль покупателей: семьи, пары, планирующие длительное пребывание, и инвесторы, ориентированные на долгосрочную ценность, а не на ежедневный туристический оборот.

Для покупателей, знакомых с apartments for sale in Ksamil или центральной Саранде, Луковё часто кажется более медленной и жилой — именно в этом и заключается её привлекательность.

Внутренняя планировка и использование пространства

Внутренняя планировка квартиры отражает её размер. Гостиная и кухня объединены в одно открытое пространство, которое хорошо подходит как для повседневного использования, так и для приёма гостей. Помещение достаточно просторное, чтобы чётко разделить зоны приготовления пищи, столовую и зону отдыха без ощущения перегруженности.

В квартире три спальни, каждая с практичными пропорциями, подходящими для двуспальных кроватей и систем хранения. Такая конфигурация удобна для семей, а также для покупателей, желающих иметь отдельную гостевую комнату или домашний офис, сохраняя при этом приватность между спальными зонами.

Квартиру обслуживают две ванные комнаты, что является важной деталью для объектов такого размера, особенно при длительном проживании или совместном использовании. Кроме того, имеется небольшое кладовое помещение, выполняющее функцию практичного хранилища для бытовых предметов, сезонного оборудования или личных вещей — особенность, часто отсутствующая в прибрежных квартирах.

Планировка обеспечивает естественное перемещение по квартире без длинных коридоров или неиспользуемых переходных пространств. Всё имеет чёткое назначение.

Вид на море и физические характеристики

Вид на море является одной из ключевых особенностей этой квартиры. Поскольку объект расположен на втором этаже виллы, а не в плотном жилом комплексе, вид остаётся открытым и ничем не перекрытым. Из основных жилых помещений береговая линия визуально кажется близкой, несмотря на то, что объект находится немного выше уровня моря.

Естественный свет поступает в квартиру в течение всего дня, а ориентация способствует комфортной внутренней температуре без чрезмерного воздействия. Эти детали становятся очевидными при нахождении в помещении, а не только при просмотре планов.

Само здание имеет низкую плотность застройки, что способствует ощущению приватности и отделённости от соседних объектов.

Практическая ценность для проживания или долгосрочных инвестиций

С точки зрения проживания, эта квартира подходит покупателям, которые ищут пространство, тишину и прибрежную среду, остающуюся функциональной круглый год. Она не предназначена для туризма с высокой текучестью, а ориентирована на стабильность и комфорт.

С инвестиционной точки зрения, Луковё всё чаще рассматривается покупателями, ищущими sea view property in Albania без ценового давления более насыщенных рынков. Недвижимость здесь, как правило, удерживается в долгосрочной перспективе, получая выгоду от постепенного развития района, а не от сезонных скачков.

Тем, кто сравнивает аналогичные прибрежные объекты, может быть полезно ознакомиться с другими типологиями квартир с видом на море вдоль Ривьеры, такими как предложения, сгруппированные в общей категории sea view apartment (internal link to typology to be added), или сравнить с аналогичной прибрежной недвижимостью, доступной через VivaView Real Estate (internal link to related property to be added).

Заключительные наблюдения с местной точки зрения

За годы осмотра и оценки множества объектов в Луковё, квартиры подобного типа, как правило, привлекают покупателей, которые уже понимают, чего хотят: пространство, спокойствие и чёткую связь с морем. Это не спекулятивная покупка, а взвешенное решение.

При цене 150,000 € данный объект представляет собой надёжный вариант на рынке южного побережья, особенно для покупателей, которые отдают приоритет размеру и расположению, а не близости к переполненным набережным.

Как и большинство объектов в этом районе, его ценность заключается не в трендах, а в стабильности — качестве, которое опытные покупатели часто ценят при выборе недвижимости вдоль Албанской Ривьеры.