Пентхаус с видом на море на продажу в Саранде – недвижимость с 2 спальнями в 100м от пляжа

Пентхаус с видом на море на продажу в Саранде рядом с улицей Mitat Hoxha

Этот пентхаус расположен на 10-м этаже устоявшегося здания рядом с улицей Mitat Hoxha, одной из самых узнаваемых прибрежных зон Саранды. Апартамент находится примерно в 100 метрах от пляжа, что на практике означает, что до моря можно дойти за две–три минуты пешком, без необходимости использовать автомобиль.

Расположение имеет значение. Улица Mitat Hoxha немного удалена от центральной набережной, поэтому остается активной летом, но не ощущается такой плотной и шумной, как главный бульвар. Вне пикового сезона район сохраняет жилой ритм. Кафе и небольшие супермаркеты продолжают работать, и многие квартиры в этой зоне используются круглый год местными семьями и иностранными жителями на долгосрочной основе.

Для покупателей, которые внимательно следят за real estate Saranda, эта часть города часто выбирается благодаря своему балансу: прямой доступ к морю в сочетании с пешей доступностью центра.

Расположение и повседневная функциональность района

Нахождение в 100 метрах от пляжа меняет способ использования недвижимости. Летом можно спуститься на утреннее купание, не планируя день вокруг пробок или парковки. Зимой близость к морю по-прежнему важна, но более значимой становится инфраструктура.

Отсюда можно дойти до набережной примерно за 10–15 минут в зависимости от темпа. Портовая зона и основная пешеходная часть города доступны, при этом само здание не находится под прямым воздействием самого интенсивного сезонного пешеходного трафика.

Эта часть Саранды обычно предпочитается покупателями, ищущими недвижимость с видом на море в Албании, которая сочетает образ жизни и практичность. В июле и августе пляж внизу становится оживленным, особенно по вечерам. Однако, поскольку апартамент расположен на 10-м этаже, высота снижает уровень уличного шума и обеспечивает более открытую панорамную перспективу.

Планировка и внутренняя организация

Пентхаус состоит из двух спален, двух ванных комнат и объединенной зоны кухни и гостиной. Планировка функциональная и простая. Гостиная напрямую соединена с террасой, которая является естественной фокусной точкой апартамента благодаря виду на море.

Две ванные комнаты — это практическое преимущество, особенно для семей или для тех, кто рассматривает сезонную аренду. Это позволяет разделить гостевое и приватное пространство без ущерба для комфорта.

Обе спальни расположены так, чтобы получать естественный свет. В апартаментах на верхних этажах, подобных этому, вентиляция и распределение света обычно лучше по сравнению с нижними уровнями. Кухня и гостиная организованы по концепции open space, что соответствует тому, как большинство покупателей сегодня предпочитают использовать прибрежную недвижимость — как социальное и гибкое жилое пространство, а не как разделенные комнаты.

Ремонт и дизайн

Апартамент полностью отремонтирован и продается полностью меблированным. Интерьер выполнен в современном стиле с чистыми линиями и нейтральными тонами. Это облегчает новому владельцу адаптацию пространства без немедленных структурных изменений.

Качество ремонта является важной деталью на рынке вторичной недвижимости Саранды. Многие старые апартаменты у побережья требуют обновления сантехники, напольных покрытий или электрических систем. В данном случае ремонт уже завершен, что снижает необходимость дополнительных инвестиций в ближайшее время.

По тому, что можно увидеть на месте, отделка отражает современный подход, а не типичный сезонный стиль отдыха. Это делает недвижимость подходящей не только для коротких летних пребываний, но и для более длительного проживания.

Использование как резиденция или долгосрочная инвестиция

По цене €285,000 этот пентхаус относится к верхнему сегменту вторичных апартаментов в данной микро-зоне. Стоимость определяется главным образом тремя факторами: расположением на верхнем этаже, близостью к пляжу и фронтальной ориентацией на море.

Недвижимость на верхних этажах рядом с Mitat Hoxha Street ограничена по количеству. По мере увеличения плотности застройки в Саранде прямые и неограниченные виды на море становятся более избирательными. С 10-го этажа перспектива более стабильна по сравнению с более низкими уровнями, которые в будущем могут столкнуться с частичным визуальным перекрытием соседними зданиями.

Для личного использования апартамент подходит покупателям, которым нужна готовая функциональность без ремонта. Для инвестиций двухкомнатные апартаменты рядом с морем обычно привлекают семейные бронирования и более длительные проживания в туристический сезон.

В более широком контексте апартаментов на продажу в Ksamil и Саранде пентхаусы с такой близостью к пляжу остаются относительно ограниченными по сравнению с апартаментами на средних этажах.

Когда мы посещаем эту недвижимость вместе, первое, что обычно привлекает внимание, — это вид с террасы и ощущение высоты над окружающими зданиями. Это то, что фотографии редко передают полностью. Второй момент — короткая пешая дистанция до пляжа — не теоретически близко, а действительно практично.

Как и в случае с любой недвижимостью с видом на море в Саранде, я всегда рекомендую наблюдать район в разное время суток, если это возможно. Утренний свет, дневное солнце и вечерняя активность дают разное понимание того, как апартамент вписывается в прибрежный ритм города.