Byt 1+1 na prodej v Sarandě – První podlaží, nová rezidence poblíž centra

Byt 1+1 na prodej v Sarandě – Novostavba, první podlaží, blízko pláže

Tento byt o velikosti 62,9 m² v prvním podlaží je součástí nové rezidenční budovy, která je momentálně ve výstavbě. Nedávno jsem byl na místě a oblast má ten klidný, obydlený charakter, který kupující často hledají — dostatečně tichá i v letních měsících, a přitom v pohodlné pěší vzdálenosti od promenády, supermarketů a nejbližší pláže.

Jde o lokalitu, která přirozeně vyhovuje jak pro osobní užívání, tak pro investici, zejména proto, že poptávka po dobře řešených bytech 1+1 v této části Sarandy je celoročně vysoká.

Lokalita – Tichá ulice, jen pár minut od všeho

Budova se nachází v klidné čtvrti, převážně s rodinami a dlouhodobými rezidenty. I během července a srpna zůstává hladina hluku nízká, protože nejste přímo na hlavních turistických ulicích.

Vzdálenosti pěšky:

6–8 minut k nejbližší pláži
5 minut k supermarketům a denním službám
10 minut k promenádě

Je to ten typ oblasti, kde můžete vyjít z domu, koupit si kávu v nedaleké pekárně a dojít do centra bez potřeby auta.

Detaily bytu – 62,9 m² pohodlného prostoru

Se svou výměrou 62,9 m² nabízí tento byt 1+1 více prostoru než většina novostaveb v Sarandě. Dispozice je navržena tak, aby působila otevřeně a funkčně:

Světlý obývací prostor s kuchyní
Jedna ložnice s přirozeným světlem
Balkon (dle finálního plánu), vhodný pro ranní kávu nebo večerní posezení
Moderní koupelna

Umístění v prvním podlaží zajišťuje snadný přístup — to je něco, co mnoho kupujících i nájemníků oceňuje, zejména ti, kteří se vyhýbají vyšším patrům.

Cena: 104 000 €, což je velmi dobře umístěno vzhledem k rostoucí poptávce v této mikrooblasti.

Kvalitní výstavba – Dokončení v říjnu 2026

Budova je vyvíjena s použitím materiálů v evropském standardu a s důrazem na detaily.
Hlavní stavební prvky zahrnují:

Tepelnou a akustickou izolaci
Dvojitá okna
Vysoce kvalitní keramické povrchy
Moderní elektrické a vodoinstalační systémy
Organizované a dobře udržované společné prostory

Očekávané dokončení: říjen 2026.
Kupující v rané fázi často těží z lepších cen a možnosti vybrat si orientaci bytu podle preferencí.

Podmínky koupě – Transparentní a zaměřené na kupujícího (prostřednictvím VivaView Real Estate)

Zajišťujeme jednoduchý a podporovaný nákupní proces — od první prohlídky až po závěrečný podpis u notáře.

2% provize – vše v ceně

(Toto je nejnižší sazba v centrální Sarandě; většina agentur účtuje 4–6 %.)

Těchto 2 % zahrnuje:

– Veškeré notářské poplatky a poplatky za státní registraci
– Daň z nákupu nemovitosti
– Certifikované překlady do angličtiny
– Kompletní právní asistenci od rezervace až po převod vlastnictví
– Přípravu smluv a vedení v každém kroku

Možnost 1% provize

Pro klienty, kteří si přejí vyřídit právní proces sami, je k dispozici snížená sazba 1 %.

Vše je navrženo tak, aby poskytovalo jasnost, bezpečnost a efektivitu — což je obzvlášť důležité pro mezinárodní kupující, kteří očekávají hladký a dobře strukturovaný proces.