Appartement 1+1 à vendre à Saranda – Premier étage, nouvelle résidence proche du centre

Appartement 1+1 à vendre à Saranda – Nouvelle construction, premier étage, proche de la plage

Cet appartement de 62,9 m² situé au premier étage fait partie d’un nouveau bâtiment résidentiel actuellement en construction. Je me suis récemment rendu sur place, et le quartier possède cette atmosphère calme et habitée que recherchent souvent les acheteurs — suffisamment tranquille même pendant les mois d’été, tout en restant à distance de marche de la promenade, des supermarchés et de la plage la plus proche.

C’est un emplacement qui fonctionne naturellement aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement, surtout parce que la demande pour des appartements 1+1 de bonne taille dans cette zone de Saranda reste élevée toute l’année.

Emplacement – Rue calme, à quelques minutes de tout

Le bâtiment se trouve dans un quartier paisible, principalement composé de familles et de résidents à long terme. Même en juillet et en août, le niveau de bruit reste bas, car vous n’êtes pas directement sur les rues touristiques principales.

Distances à pied :

6–8 minutes jusqu’à la plage la plus proche
5 minutes jusqu’aux marchés et services quotidiens
10 minutes jusqu’à la promenade

C’est le genre de quartier où l’on peut sortir de chez soi, prendre un café dans une boulangerie voisine et marcher jusqu’au centre sans avoir besoin de voiture.

Détails de l’appartement – 62,9 m² d’espace confortable

Avec ses 62,9 m², cet appartement 1+1 offre plus d’espace que la plupart des nouvelles constructions à Saranda. L’agencement est conçu pour être ouvert et fonctionnel :

Un séjour lumineux avec cuisine
Une chambre avec lumière naturelle
Un balcon (selon le plan final), idéal pour le café du matin ou la brise du soir
Une salle de bain moderne

Être situé au premier étage offre un accès facile — un atout que de nombreux acheteurs et locataires apprécient, en particulier ceux qui préfèrent éviter les étages élevés.

Prix : 104 000 €, un positionnement attractif pour cette micro-zone compte tenu de la demande croissante.

Construction de haute qualité – Achèvement prévu en octobre 2026

Le bâtiment est développé avec des matériaux conformes aux normes européennes et une attention particulière aux détails.
Caractéristiques principales :

Isolation thermique et acoustique
Fenêtres à double vitrage
Finitions céramiques de haute qualité
Installations électriques et sanitaires modernes
Espaces communs organisés et bien entretenus

Achèvement prévu : octobre 2026.
Les acheteurs à un stade précoce bénéficient souvent de meilleurs prix et de la possibilité de choisir l’orientation qu’ils préfèrent.

Conditions d’achat – Transparentes et centrées sur l’acheteur (via VivaView Real Estate)

Nous assurons un processus d’achat simple et accompagné, depuis la première visite jusqu’à la signature finale chez le notaire.

Commission de 2 % – Tout inclus

(C’est le taux le plus bas dans le centre de Saranda ; la plupart des agences facturent 4–6 %.)

Les 2 % incluent :

– Tous les frais notariés et de registre public
– La taxe d’achat de la propriété
– Les traductions certifiées en anglais
– L’assistance juridique complète depuis la réservation jusqu’à l’obtention du titre de propriété
– La préparation des contrats et l’accompagnement à chaque étape

Option commission à 1 %

Pour les clients qui préfèrent gérer eux-mêmes leur processus juridique, une option réduite de 1 % est disponible.

Tout est conçu pour offrir clarté, sécurité et efficacité — des éléments particulièrement importants pour les acheteurs internationaux souhaitant une expérience fluide et bien organisée.