1+1 Wohnung zum Verkauf in Saranda – Erste Etage, neue Wohnresidenz in Zentrumsnähe

1+1 Wohnung zum Verkauf in Saranda – Neubau, erste Etage, strandnah

Diese 62,9 m² große Wohnung im ersten Stock ist Teil eines neuen Wohngebäudes, das derzeit im Bau ist. Ich war kürzlich vor Ort, und die Gegend hat dieses ruhige, bewohnte Gefühl, das Käufer oft suchen — ruhig genug während der Sommermonate und dennoch bequem zu Fuß von der Promenade, Supermärkten und dem nächsten Strand erreichbar.

Es ist ein Standort, der sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investitionen eignet, besonders weil die Nachfrage nach gut geschnittenen 1+1-Wohnungen in diesem Teil von Saranda das ganze Jahr über stark bleibt.

Lage – Ruhige Straße, nur wenige Minuten von allem entfernt

Das Gebäude befindet sich in einer friedlichen Wohngegend, hauptsächlich mit Familien und Langzeitbewohnern. Selbst im Juli und August bleibt der Lärmpegel niedrig, da man nicht direkt an den wichtigsten Touristenstraßen liegt.

Entfernungen zu Fuß:

6–8 Minuten zum nächsten Strand
5 Minuten zu Supermärkten und täglichen Dienstleistungen
10 Minuten zur Promenade

Es ist die Art von Gegend, in der man einfach vor die Tür treten, einen Kaffee aus einer nahegelegenen Bäckerei holen und zu Fuß ins Zentrum gehen kann — ganz ohne Auto.

Wohnungsdetails – 62,9 m² komfortabler Wohnraum

Mit ihren 62,9 m² bietet diese 1+1-Wohnung mehr Platz als die meisten Neubauten in Saranda. Der Grundriss ist so gestaltet, dass er offen und funktional wirkt:

Ein helles Wohnzimmer mit Küche
Ein Schlafzimmer mit natürlichem Licht
Ein Balkon (je nach endgültigem Plan), ideal für den Morgenkaffee oder die Abendbrise
Ein modernes Badezimmer

Die Lage im ersten Stock ermöglicht einen einfachen Zugang — etwas, das viele Käufer und Mieter schätzen, besonders jene, die höhere Stockwerke vermeiden möchten.

Preis: 104.000 €, eine attraktive Positionierung angesichts der wachsenden Nachfrage in diesem Mikrogebiet.

Hochwertige Bauweise – Fertigstellung im Oktober 2026

Das Gebäude wird mit Materialien nach europäischem Standard und mit viel Liebe zum Detail errichtet.
Wichtige Baumerkmale:

Thermische und akustische Isolierung
Doppelverglasung
Hochwertige keramische Oberflächen
Moderne Elektro- und Sanitärinstallationen
Organisierte und gut gepflegte Gemeinschaftsbereiche

Voraussichtliche Fertigstellung: Oktober 2026.
Frühkäufer profitieren oft von besseren Preisen und der Möglichkeit, eine Einheit mit bevorzugter Ausrichtung zu wählen.

Kaufbedingungen – Transparent und käuferorientiert (über VivaView Real Estate)

Wir gestalten den Kaufprozess einfach und unterstützend — von der ersten Besichtigung bis zur finalen notariellen Unterzeichnung.

2 % Provision – Alles inklusive

(Dies ist die niedrigste Gebühr im Zentrum von Saranda; die meisten Agenturen verlangen 4–6 %.)

Die 2 % beinhalten:

– Alle Notarkosten und staatlichen Registrierungsgebühren
– Immobilienkaufsteuer
– Zertifizierte Übersetzungen ins Englische
– Vollständige rechtliche Unterstützung von der Reservierung bis zur Eigentumsübertragung
– Vertragserstellung und Begleitung in jedem Schritt

1 % Provisionsoption

Für Kunden, die ihren rechtlichen Prozess selbst verwalten möchten, steht eine reduzierte Option von 1 % zur Verfügung.

Alles ist darauf ausgelegt, Klarheit, Sicherheit und Effizienz zu gewährleisten — besonders wichtig für internationale Käufer, die einen reibungslosen und gut strukturierten Ablauf wünschen.